渥太華市二手房銷售強勁 新屋銷售大幅增長

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【大紀元2016年11月14日訊】(大紀元記者徐真、高潔編譯報導)渥太華房地產協會成員10月份通過該協會的多重上市服務系統(MLS)共銷售了1,214套住宅物業,與2015年10月的1,159套相比增長4.7%。10月份的五年平均月銷售量為1,130套。

渥太華房地產協會主席Shane Silva說:「10月份的銷售量繼續增長,連續第三個月創下破記錄的二手房銷售。雖然單戶住宅銷售量與2015年10月相同,但公寓銷售卻飆升,比去年同期增長了27.2%。較低的庫存水平和調整的價格使公寓地產類銷售高於正常銷售水平。」

10月份的銷售量包括257套公寓類物業,和957套住宅類物業。共管物業包括所有註冊成共管的物業,無論其款式(即獨立,半獨立,共管式公寓,疊層等),以及註冊成合作社,生活租約和分時渡假的物業。住宅物業類別包括所有其它的住宅物業。

Silva先生說:「10月初公佈的新抵押貸款規則尚未對渥太華市場產生影響,因為該公告僅在實施前兩週才公佈。現在談新的抵押貸款規則將對渥太華市場產生甚麼樣的影響還為時過早。我們知道,現在渥太華仍然是一個理想的生活和工作的城市,消費者的信心和就業增長仍然是正面的」。

10月份在渥太華地區出售的住宅類別物業的平均售價為392,579加元,比2015年10月增長3.3%。公寓類別物業的平均售價為251,465加元,比上年增長了0.01%。平均銷售價格信息,對於建立一段時間的價格趨勢可能具有參考價值,但不應作為一個特定的物業價值增加或減少的指標。平均售價是根據所有出售物業的總成交金額的基礎上計算出來的。

Silva先生說:「10月份我們市場上最熱銷的部分仍然是價格在30萬到40萬加元之間的兩層住宅和平房住宅,其次是價格在20萬至30萬加元之間的一層和兩層的公寓。除了住宅和公寓銷售,自今年年初以來,渥太華房地產協會成員還協助客戶租出了2,700套物業。」

9月份新屋銷售大幅增長

PMA Brethour地產集團行業分析師最新報告顯示,渥太華9月份新屋銷售量大幅上升,共有501套新房售出。同比2015年的306套增長63%,同比8月的340套增長47%。

PMA渥太華總裁謝麗爾•萊斯(Cheryl Rice)表示,9月的新屋銷售量達到了令人驚訝的程度,甚至超過了銷售量最高的春天,高於今年4月的新屋銷售量(477套)。9月的銷售量上升使年初至9月的總銷售量同比去年的2,963套上升了18%,達到3,510套。

繁榮的9月使今年迄今的銷售量比上年增長了18.5%(3,510對比2,963)。萊斯說:「9月的銷售量超過了10年來9月的平均銷售水平,而且自2011年以來,年初至9月的銷售量就沒有這麼好過,這表明消費者對新屋需求的增加。」

萊斯表示,9月份新屋銷售激增主要是因為Mattamy的Abbottsville Crossing社區開盤和Minto開發公司的Potter’s Key社區開盤。9月Mattamy公司的銷售翻了一番,而Minto9月的銷售量幾乎是8月的三倍。

責任編輯:岳東卿

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