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加拿大安省首次買家土地轉讓稅最高退稅加倍

11月14日,安省財長蘇善民(Charles Sousa )在省議會大樓表示,安省不打算向外國人徵收物業轉讓稅 。(周月諦/大紀元)

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【大紀元2016年11月15日訊】(大紀元記者周月諦多倫多報導)從明年1月1日起,安省首次買家可獲得的土地轉讓稅退稅,最高達4,000加元,比現在的退稅多了一倍;同時,購買200萬加元以上豪宅將多交稅,土地轉讓稅稅率將提高0.5%,此舉為省府帶來每年約1.05億加元的收入,用以支付土地轉讓稅退稅。此外,政府將收集更多購房者信息,包括國籍。

房市持續火熱,省民特別是首次購買者的購房承擔能力下降。為解決這個問題,安省財長蘇善民(Charles Sousa)11月14日(週一)在公布2016年《安省經濟前景與財政審查報告》時宣布,從2017年1月1日起,首次購房者有資格獲得最高達4,000加元的土地轉讓稅(Land Transfer Tax)退款,比現有的2,000加元退款多了一倍。

首次購買36.8萬加元以下的房子,完全不需要付土地轉讓稅。這意味著很多首次購房者不需付土地轉讓稅。

不過,安省房地產協會表示,如今在大多數地區,36.8萬加元以下的房子都很難見到了,房價已連續上漲20年。因此,能享受免土地轉讓稅待遇的人不多。

為了不影響整體稅收,自由黨政府為首次購房者減稅的同時,計劃向豪宅購房者多稅。省政府的提議是,凡購買價格超過200萬加元的住宅(如獨立屋、半獨立屋、鎮屋、共管公寓)的人,需多支付0.5%的土地轉讓稅,稅率從現在的2%提高到2.5%。

自由黨政府還提議,從2017年1月1日起,只有加國公民與永久居民能獲得這項優惠待遇。若外國人在買房後的18個月內移民加國,也可申請退稅。現在的政策,是外國人也可獲得這項稅收優惠待遇。

省長韋恩隨後表示,這只是小小的改變,不能期望它會根本改變目前房市的大局,但政府人員會繼續討論,看是否還可以做得更多。

省府擬收集買房者國籍

安省政府11月14日表示,從明年起購房者可能需提供更多個人信息,以幫助政府制定更好的政策。

政府要求購房者提供的個人信息,包括國籍、居住地、房屋用途(居住或出租)、房屋類別(商業樓、民宅)等。政府將與信息與隱私專員(Information and privacy commissioner)合作,保護這些個人信息。更多細節將在近期內公布。

省財長蘇善民在記者會上說:「我們想進一步了解市場上的情況,如多少外國人在安省買房?多少房子空置?我們收集購房者的更多信息,以制定更好的政策,不給安省周邊地區帶來負面影響。」

自由黨是安省多數黨政府,預計財長的提議會獲得省議會的通過。

為冷卻溫哥華房市,卑詩省政府從8月2日起向在溫哥華地區購房的外國人收15%的物業轉讓稅。不過,蘇善民說:「安省不打算向外國人收物業轉讓稅。我們想告訴全世界:我們的市場是開放的,我們想吸引更多外國人在安省投資。多倫多房市與溫哥華的不同,多倫多有更多房源和機會。」

候任安省地產協會(OREA)首席執行官胡達克(Tim Hudak)告訴《大紀元》:「安省房價上漲後,人們容易責怪外國人。實際上,安省人自己就可以改善現狀,如增加房源、給購房者更多選擇。然而,政府部門制定了種類繁多的規定,向民眾收很多稅,這使增加房源的速度很慢。」

責任編輯:文芳

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