【大紀元2016年11月17日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）澳洲首富特里古伯夫（Harry Triguboff）最近發出警告，悉尼的業主們可能會在房產投資獲利前，經歷短暫的陣痛，華人買家的減少或許會對澳洲房地產市場產生廣泛的影響。
今年83歲的特里古伯夫身家預計超過100億澳元，他在接受九號新聞網採訪時，闡述了自己對澳洲房地產市場的看法。
他說，澳洲房地產市場的前景還是不錯的，但是如果銀行繼續收緊給開發商和購房人的貸款，那麼房地產市場上的業主們，特別是悉尼的業主們可能會經歷一段時間的艱難時期。
新的嚴格貸款條件已經限制了華人買家的購買行為，特里古伯夫說，這可能會成為壓垮悉尼房價的最後一根稻草。
「（華人買家 ）支付的首付款比例很大，不是10%，而是30%。」他說，「所以銀行和開發商都喜歡他們。」
華人買家數量的減少可能會產生深遠的影響。特里古伯夫表示，房地產市場的利潤支持了很多政府項目的開展，例如修公路、修橋和建鐵路等等。這些基建項目都依靠著房地產市場的繁榮。如果房產價格下跌，不確定性加強，銀行也會受連累。
今年悉尼有超過2萬套新公寓上市銷售，明年會再添2.6萬套。特里古伯夫說：「我們（市場）的供應量肯定還是不足。我怎麼知道的呢？因為我的公寓出租價格還在上漲。」他認為，悉尼需要更多的住房來解決人口增長的問題。
Domain集團的研究顯示，悉尼一些主要城區的出租公寓供應量上升很快。例如，帕拉馬塔區（Parramatta）目前有1271套公寓出租，比一年之前上升了40%；而且該區還有479套公寓在售，比去年多了52%，但是房屋現在要比以前多花30天時間才能賣出。
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責任編輯：李熔石
