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生意蕭條 珀斯市商業區1/4店鋪關門

珀斯市中心商家們盼望聖誕前後的購物潮令他們獲得轉機。圖為珀斯市中心商業街。(高敏/大紀元)

珀斯市中心商家們盼望聖誕前後的購物潮令他們獲得轉機。圖為珀斯市中心商業街。(高敏/大紀元)

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【大紀元2016年11月20日訊】(大紀元記者林達澳洲珀斯編譯報導)高房租、高停車費、市區寫字樓裁員,加上反社會風潮,珀斯中心商業區生意蕭條,四分之一的店舖關門。商家們盼望聖誕前後的購物潮令他們獲得轉機,並期待珀斯市府能出台舉措吸引顧客進城。

據西澳人報網報導,珀斯市中心的商家抱怨房租、停車費太貴,經濟狀況不佳,銷售低迷,舉步維艱。購物中心Carillon Arcade一家咖啡店老闆Shahid Tirmazi說市區的高停車費嚇跑了顧客,呼籲珀斯市府實行週日免費停車。他說,今年的節前購物比去年安靜,近幾週只會偶爾忙上那麼一、兩天,「像這樣高一下、低一下的波動,沒辦法僱人,今天你需要人手,而明天不需要。」

影院和購物中心Piccadilly Arcade 附近一名匿名店主抱怨,市中心開店花銷高昂——每年12萬的房租,外加每月670澳元的車位租賃。 「在Joondalup購物可以免費停車,那麼誰願意花20塊停車費來城裡呢?」她說。她還說,因為招不到租戶,絕望的業主們就讓一些廉價服裝店、修甲店進駐以填補空位,破壞了市中心店舖的檔次和品位。

Carillon Arcade 裡Megisti 時裝店的店員May Kurosawa 說: 「因為不知道會發生甚麼,人們不敢花錢。每週花掉水、電、煤氣和吃喝的開銷後,自己就剩20塊錢零用了。」她認為,西澳經濟滑坡造成當前的局面。她還提到,今年珀斯市中心反社會人士成群結夥地定期在商店附近出沒,也令購物者擔心。

《西澳人報》調查發現,珀斯中央商業區的Carillon Arcade購物中心二樓40家店舖有10家空著,而一樓32家店舖中6家關門;在King Street僅百米長的高檔商品街上,有5家店舖空置。在Piccadilly 和 Plaza拱廊商場約四分之一的鋪面閒置,而 Forrest Chase閒置數量超過一半。因為馬上要裝修,上述拱廊商場中大部分鋪面提供短期出租,同時部分租戶正清場為裝修讓路。

Myer所在購物中心Forrest Chase 的業主Andrew Pollard 認為,商店倒閉是由於25%的寫字樓空置,最近幾年市中心寫字樓裁員了近2萬2, 000人。他說,市中心一些地方需要重新激活。「我們對Forrest Chase進行價值1億澳元的裝修,但這不夠。」而珀斯市府則抱怨州政府2020年把1500名公務員遷到弗里曼特,將有更多人離開市區。

針對商家呼籲停車免費,珀斯市長斯卡菲迪(Lisa Scaffidi)的發言人稱,市府已經有優惠停車計劃,包括早到者的優惠價(early bird rates),因此拒絕這一要求。「珀斯市中心停車比悉尼、墨爾本都便宜。」他說,再度實行的自行車騎警巡邏也減少了反社會行為。「為了減少寫字樓空置的影響,市府推動交替租用或短期租用,以及合租模式等來扶持新型產業,填補空置房,同時豐富城市的商業類型。」他說。

全國零售協會( National Retail Association)估計,從11月中旬至新年夜的聖誕採購期,西澳零售額將從去年的50億澳元增至52億澳元。但澳洲零售協會(Australian Retail Association)則稱,西澳今年節日期間的零售業績不會優於去年。

 

 

責任編輯:高敏

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2016-11-20 4:01 PM
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