【大紀元2016年11月27日訊】讀者朋友們看到這個標題是否會嚇一跳？逆勢成長？可能嗎？其實租賃市場一直被市場的波動所影響，只要價格合理，要尋找好的租客並不難。
很多在市場上放空很久的業主聯絡我，想要詢問如何快速找到合適的租客，其實只要通過以下幾個步驟，就能夠在最短的時間內找到合適的租客來租房。2016年，珀斯每週都有超過1000套房子出租，相比去年同期的800套，今天租賃市場明顯成長。
投資廣告以吸引租客
第一，業主必須精明投資。房子必須打理清潔，地毯、瓷磚、廁所、廚房等容易骯髒的地方必須常常打理和清理。空調的出口也要確保沒有污垢，花園沒有雜草等。第二，花費大約100澳元聘請專業的攝影師來拍照，從而在廣告上有更專業的效果。
再者，花錢立個出租牌子，這樣租客在網上看到廣告之後就可以更加容易辨別出租房。現在房地產市場主要是在網上做廣告，只要有專業的攝影和簡潔的敘述，網上的廣告就能夠吸引租客來看房。
和租客溝通
租客分幾種，一種是家庭式。他們會花比較多的時間在家裏或者院裡。這一類的租客會對房子的情節和花園的大小有更多的要求。另外一種是專業工作人士，他們會花比較多的時間在工作上，對房子的設計或者設施可能沒有這麼多的要求。
要尋找好的租客，最重要就是要知道他們的需要和房子的賣點。身為地產中介，我們會不斷地和租客溝通，以知道他們的需求。很多租客希望業主能夠在租金上能夠有所折扣，然而我們必須鼓勵租客提交申請書，再來談租金的問題。
審查租客申請
租客申請房子必須附上100積分的身份審核。駕照、健保卡、護照、銀行卡等資料不能少。同時，自己的租房紀錄和工作推薦人等都必須要附上。此外，租客必須附上薪金或增援資料、銀行賬戶資料等，以證明自己能夠負擔得起租金。物業管理經理就必須審查他們的申請。
我們地產公司審查租客有4個步驟。第一，審查租客的租房紀錄，我們可以打電話給租房中介來訊問。第二，打電話給工作的推薦人來詢問薪金等工作類的問題。第三，聯絡租客的個人推薦來詢問他們的情況。最後，通過全國租約數據庫來審查他們是否有在黑名單內。利用不同的渠道，我們可以確保好的租客能夠照顧並且負擔租金。
確認租約長短
最後，租約的長短也是租客租房的一種重要的因素。地產中介鼓勵租客簽署至少12個月的租約。在某些特定的時候，我們也可以簽6個月的短租。市場的走勢還是趨向於租金的高低，因此，我並不鼓勵業主在租約期間提高租金。
責任編輯：高敏
