澳洲Y世代進入房地產市場的一些辦法

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【大紀元2016年11月28日訊】(大紀元記者鄭庸澳洲悉尼編譯報道)對於Y世代的人來說,所處的時代是,房子買不起,教育不免費,健保費用比你想像的高得多。你被擠在房地產市場之外了。

澳洲廣播公司報導,但是不要認為暗無天日、毫無希望。

下面列舉了幾種辦法,以幫助Y世代的、或面臨同樣問題的其他世代的人,如何把自己的財務納入更好的方向,並最終買套房。

做一個計劃

為期或許是12個月、5年、甚至10年。

可以肯定的是,如果沒有一個目標,那保證你就會在起點踏步不前。

攢存首付款的辦法

如果你在租住兩室的房子,那麼把多餘的那間房轉租出去。

上班時的午餐自己從家裡帶。

消減不必要的花銷。

把你不再需要、不再用的東西賣掉。

乘坐公共交通。

有上幾天「不花錢」,完全用櫥櫃裡的東西,步行去上班。

對健康保險、汽車保險、室內物品保險,重新與保險公司商議。

設定自動從儲蓄賬戶付賬單。

成為專家

多閱讀房地產方面的東西,看看每週的拍賣,觀察市場。

有些人在預計市場將下走,象墨爾本、布里斯本這樣的城市,將看到公寓房房價下跌15%,那麼,請密切觀察。

這也就是說,到你可以買房的時候,你已經知道關於房地產的很多知識,知道如何避開陷阱,如果成為贏家。

認真管好自己的開銷與債務

不是建議你放棄你喜歡的麵包上那一片誘人的牛油果。但你確實需要看看你辛辛苦苦掙來的錢都花到什麼地方去了。

你是一個不需要去的健身房的會員嗎?

你的汽車保險可以找到更好的價錢嗎?

如果有信用卡債務、個人貸款債務,應該首先考慮還掉,因為這些債務利率很高。

從大手大腳花錢到節儉

一旦你查了查每週花多少錢,你可能會很吃驚。

每天喝一杯咖啡,那麼一年下來可以是1000澳元。

但這不是說,把什麼都省下來,那會變得非常無聊。核心目的是把不能給你的生活帶來任何樂趣的那些花項省掉。

增加收入

現在的日子不好過。對某些年輕的澳洲人來說,缺少工作或者缺少全職的工作,這是令人沮喪的一大問題。

盡管這要視你所在的城市的情況而定,但總是有一些可以掙點額外收入的辦法。

諸如Uber、Airbnb、Airtasker此類的應用程序,可以讓你去掙點零花錢。

自動存錢

除非你每週掙的錢每週就花完了(有許多年輕的澳洲人情況的確如此),那麼你至少應該存下一些。

把這些錢放到一個你不可以動用的賬戶上,而且隨著你工資收入增多,你放進去的要越多。

請求幫助,如果可能的話

如果你的父母情況可以,那麼請求他們借錢給你,或者做你的擔保人。

如果這讓你的父母感到顧慮太大的話,現在銀行有結構化的貸款,你的擔保人只需要負責其中一部分,這意味著你的父母的風險更小。

如果父母不能在這方面提供幫助,但他們住在同一城市,請求搬回去與他們一起生活一段時間。

這並不是對每個人都奏效的,但是你可以試試。你可以製定一個計劃,製定一個時間表,並且在財務方面你能貢獻多少,在家務方面你能幫著做多少。

利用津貼款

如今,對買房者來說,津貼與減免比原先少很多了,但仍然還有一些。

在昆州,你可以獲得1.5至2萬澳元的買新房補貼。在南澳,你可以獲得1.5萬澳元的買新房補貼。

降低期望值

有些年輕人的問題是,他們的第一處房子要買大一點的。Y世代的人所需要的是要學會妥協、要變得現實。

要實現買大房的夢想,可能需要幾個階段才能實現。而且這或許也意味著,買第一套房的時候,離開市區更遠些,甚至到別的州去買。

還有,有的人以為買任何房都是好的投資,這是不對的。不要以為銀行願意借給你一定數額的錢,那麼用了那筆錢去買房就是最合理的。

期望政府更好的房地產政策

年輕人們應該把自己切身的擔憂與困難讓人們知道,讓決策部門最終聽到他們的心聲。許多年輕人表示,最大的問題是存夠首付款。那麼或許聯邦政府有朝一日會重新允許首次買房者的儲蓄賬戶,一種為買房存首付款而不需交稅的銀行賬號。

各州或許也會出台有利於首次購房者的政策。

最後,請記住,如果你不買房,這並不是什麼大不了的事請。所以不要把自己逼得太厲害。

但是製定一個計劃,在意一下自己的日常開銷,為未來存一些錢,總是有益處的,即使你最終並沒有買房的話,也是一樣。

責任編輯:簡沐

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