澳洲單身人士以己之力買房可望不可及

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【大紀元2016年11月06日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)一項最新數據分析顯示,如果你是單身,收入在平均水平,那麼你要在澳洲州府城市買房的夢想很可能是無法實現的。

據澳洲Domain房地產網報導,比較網站RateCity發現,按照官方房價數據和抵押貸款成本來計算,平均水平收入者要想單獨地在州府城市買一套中位價的房產,那麼他們只能在霍巴特和阿德雷德這兩個城市買房。在悉尼,一個購房者的收入需要超過六位數,才能輕鬆還貸。

此項分析是根據廣泛視為住房貸款壓力臨界值的數據做出的。即一項30年期貸款,還貸金額不超過一個人工資收入的三分之一。

數據顯示,在墨爾本和布里斯本,購房者要想輕鬆還貸,其工資收入需分別達到96,706澳元和80,866澳元。在悉尼,單身購房者的年收入需達到13.5萬澳元。在堪培拉,購房者的年收入則需要達到97,756澳元。

RateCity數據分析部主任Peter Arnold表示,這些工資收入是以創記錄的低利率環境計算出來的,平均浮動利率設為4.74%。他說:「我們的分析揭示出了許多年輕的澳洲人所面臨的生活實際情況,在大多數州府城市中,一份平均工資收入是無法買到一套中位價的房產的。」

他稱,即使是一對夫婦,就澳洲東海岸的房價對許多澳洲人來說也是高不可攀的。

你需要多少賺錢才能在州府城市買房?

如果你想在澳洲購買一套中位價的房子,要想沒有住房壓力(抵押還款成本不超過工資收入的三分之一),那麼你需要有如下數額的收入。

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你需要多少賺錢才能在澳洲各州買房?

03-nov-16-45904-pm_%e5%89%af%e6%9c%ac(數據來源:RateCity分析,採用澳洲統計局房價數據,以房價80%借貸數額的每月還款數額和按揭數額占家庭收入30%或以下來計算。)

澳洲首次購房者(First Home Buyers Australia)公司的共同創始人辛格(Taj Singh)表示,儘管悉尼的收入水平在全國最高之列,但生活成本包括租房費用也在最高之列。對於希望買房的單身人士來說,他們還必須在沒有伴侶的幫助下獨自支付市政費和房屋管理費。

一項由該公司進行的調查顯示,在500名有意願買房的受訪者中,有71%的人想要與伴侶一起買房。對於那些想自己買房的人來說,辛格則建議他們考慮購買投資房或向父母借錢。

幾條給單身購房者的建議:

與自己的兄弟姐妹或好友共同買房;

請父母做擔保人;

與父母同住或幫人看房,以避免租房住,或與人合租,以減少租房費用;

做兼職、接受更多培訓或副業來增加收入。

責任編輯:簡沐

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