【大紀元2016年11月08日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）澳新銀行（ANZ）前總裁史密斯（Mike Smith）本來已經以1500萬澳元的價格將位於澳洲墨爾本Toorak區的豪宅賣給一位中國買家，但該買主卻因資金問題不能按程序完成交易，使得這筆交易半途而廢，這棟豪宅現又被重新上市銷售。
據澳洲金融評論報報導，中國買家在澳洲高端房產市場上買下豪宅，卻因資金不能轉入澳洲而導致交易失敗的事件已經屢次發生。
史密斯不願意對該房產的售價進行評價，他期待著能很快找到新的買家。
這棟位於Hopetoun路2號的豪宅有5間臥室、6個洗手間，現在已經對新的買家重新開放，價格也未有大的變動。史密斯的這棟豪宅位於墨爾本最昂貴的城區Toorak區，是中國買家近幾個月頗為青睞的幾個富庶城區之一。
史密斯把交易失敗的原因歸咎於「糟糕的法律建議」，說他的買家從未進入資金轉賬階段。
史密斯不願意透露這次失敗交易的細節，但是他表示，買家對於澳洲法律的瞭解程度很重要。
他說：「這不是中國的法律。很多中國人習慣於用他們自己的方式處理（法律）問題。而且，他們好像認為澳洲的法律能像中國的法律一樣靈活。但這是不可能的，他們必須得明白這一點。」
這筆交易是澳洲幾宗高端房產交易失敗的案例之一。有觀點認為，中國政府在今年早些時候出台的減緩資金外流的措施，也許正在給澳洲房地產市場的交易製造障礙。
今年6月，位於Toorak區Montalto街2號的一棟豪宅被以800萬元的價格賣給一位中國買家，但是卻因為這位買家無法將錢轉入澳洲而導致合同作廢。
據報導，同樣是在今年6月，建築公司Royale Construction的總裁約翰斯頓（Peter Johnston），以1475萬澳元的價格賣掉了自己位於Toorak區Chastleton路15號的豪宅。買家也是來自中國，這位買家甚至連定金都沒能支付，結果導致交易失敗。約翰斯頓不得不再次把房屋投入市場出售，他拒絕對交易的失敗進行評論，最後他稱這棟豪宅被賣給了一位外國買家。
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