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習當局給出新說法 明年大陸樓市將如何?

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【大紀元2016年12月11日訊】(大紀元記者楊一帆綜合報導)近日,習近平主持召開中央政治局會議,對於2017年樓市給出新說法。大陸專家和業內人士就此紛紛發表看法。

據中金在線12月10日報導,雖接近年底,但房地產市場並不平靜。9日,中央召開會議,透露了樓市的一個大消息。

12月9日,習近平主持召開了中央政治局會議,會議分析研究2017年經濟工作。而關於2017年的房地產,中央給出的說法是,明年要加快研究建立符合國情、適應市場規律的房地產平穩健康發展長效機制。

報導稱,清華大學房地產研究所所長劉洪玉表示,房地產市場穩定發展,關鍵要穩定市場預期。從此次會議看,下一步應加快住房制度、土地供應制度、住房金融體系、房地產稅收制度、房地產市場規制、新型城鎮化等一系列制度建設,以長效機制引導市場穩預期。

明年樓市將如何?

據wind資訊報導,業內分析認為,從高層表態可看出,控房價、抑制泡沫的決心異常堅決,甚至高於去庫存的任務。

知名財經評論員劉曉博分析稱,2017年樓市將以穩為主。那種希望樓市在2017年大跌的想法,顯然也不切實際。

海通證券首席宏觀分析師姜超則表示,2017年可能是地產以及相關產業的冬天,不能走刺激地產的老路,而應該穩住匯率,抑制房價泡沫。今年的地產銷售或已接近歷史的頂部,未來面臨極大的下行風險。

11月27日,大陸房產大亨任志強在房地產調控政策與市場前景閉門研討會上稱,2017年房價會上漲,下一輪漲價比這一輪更高。而造成房價飆升的原因是土地供應問題,主要城市土地實際供應量在下降。

地方政府對抗中央樓市調控 房價難降

12月2日,《新京報》發表青島大學經濟學院教授易憲容的文章說,公開數據顯示,70個大中城市中,即使這次調控政策最嚴厲的城市,10月份住房銷售突降,且降幅也較大,卻沒有讓這些城市的房價下降,有些城市還有上升。

此前中央給地方下死命令,凡上半年房價瘋狂上漲的城市都得出台調控政策。但地方政府不願讓樓市調控影響當地的GDP增長,所以不少城市的樓市調控政策,反成了地方政府的飢餓營銷。

從當前中國樓市看,地方政府、開發商及投機炒作者與中央政府的態度截然相反。前者要維持現狀,甚至希望繼續推高本地房價,後者則要遏制資產泡沫,兩者博弈相當嚴峻。在調控只要觸及到影響GDP增長就可能停止的市場預期下,房價是不會跌的,想擠出房地產及資產泡沫是不可能的。

當局調控樓市逼出泡沫

今年一線城市房價持續上漲,並蔓延至部分二線城市。

十一期間,大陸20多個城市密集發布樓市調控新政,本次房地產調控被稱為「史上最嚴」。

據澎湃新聞報導,此次樓市調控是中央親自下的批示,目的是逼出樓市泡沫。

11月10日至28日,杭州、西安、南京、深圳、武漢、成都、長沙、上海、天津等9大城市,再次出台比前一輪更嚴厲的房價調控政策。

香港《經濟日報》11月30日報導稱,習近平當局今次已下達死命令,聲言對樓價仍上升的城市,不再約談,直接問責,各地方諸侯不能不認真對待。#

責任編輯:明書閣

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2016-12-11 8:20 AM
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