【大紀元2016年12月13日訊】（大紀元記者林雪多倫多編譯報導）新數據顯示，聯邦推出的更嚴格的貸款規則，並未對火爆的多倫多房市起到什麼降溫的作用，而在卡爾加里情況則相反。地產經紀認為，聯邦新規已經妨礙了卡城房市的復甦。
據《金融郵報》報道，多倫多地產局（TREB）發布的統計數據顯示，大多地區GTA 在11月份的房價比一年前上漲了近23％。
與此同時，在大溫地區，卑詩省推出的對外國買家徵收額外15％房產轉讓稅的新規，對市場產生影響還在繼續，大溫地產局（REBGV）表示，當地11月份綜合基準房價指數為908,300元，已比一個月前降了1.2％。
但是在能源省份亞省，民眾已經感受到聯邦房貸新規給房市帶來的影響。卡城之前因油價暴跌使房市受到重創，其房市剛有復甦跡象，但卡爾加里地產局在上週四表示，11月份房屋銷售又恢復到蕭條時的狀態。
卡城11月份房屋銷量為1,227套，比去年11月下降近3%，比長期平均水平低17％。 11月份全市房屋均價為436,200元，比上月下降0.6％，比去年同期下降近4.1％。
卡城地產局的首席經濟學家盧里（Ann-Marie Lurie ）表示，11月是房貸新規生效的第一個整月，人們懷疑，卡城10月份的房屋銷售增長是暫時的。對房貸申請者更為嚴格的要求結合當前的經濟形勢，大大影響了卡城房市的需求。
卡城獨立屋價格在11月下降至498,300元，這是自2014年初以來月基準價首次降至低於50萬元。
聯邦更為嚴格的貸款新規，導致房貸申請者貸款困難，以及能夠申請到的貸款金額減少。但是在多倫多，新規似乎沒有對購房者產生什麼影響。
多倫多地產經紀對聯邦的房貸新規並無任何怨言，但對安省限制土地使用的政策，造成房價的不斷飆升無比惱火。
多倫多地產局的市場分析總監梅塞（Jason Mercer）在一份聲明中說，聯邦為抑制房價增長發布的房市新規，重點是放在抑制需求上。但在今後，政策重點應放在如何緩解各類型房屋，特別是低層住宅房源緊缺的問題上。
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