報告:溫哥華11月房價連續兩月下滑

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【大紀元2016年12月15日訊】加拿大國民銀行(National Bank of Canada)星期三公布的最新報告指出,溫哥華11月房價繼續下滑,這已經是連續第二個月下跌,市場觀察家預測溫哥華地區房價會繼續下跌。

根據國民銀行房價指數(Teranet-National Bank House Price Index),溫哥華房價連續21個月的攀升已經終結,現已轉變為連續兩個月的下跌,累積跌幅為1.9%。報告說多倫多房價持續上漲,11月份漲幅1.1%,已是連續第10個月增長。

國民銀行的最新報告指,溫哥華地區的房價下降,主要集中在獨立屋,而非公寓房。

該銀行經濟師Marc Pinsonneault分析說,溫哥華的房價下跌與房屋銷售下滑的事實相吻合,自從去年溫哥華地區獨立屋銷售攀至巔峰後,就開始了滑落,現在獨立屋銷售下跌已更是加劇。

Pinsonneault指出,由於政府一冷卻房市的政策出臺,例如收緊房貸保險,15%外國買家稅等等,溫哥華地區的房價將繼續下跌。

與此同時,無論是公寓樓或其他類型房屋,多倫多房價升至創紀錄高度。報告說,雖然房貸保險新政策出臺,但目前還未見多倫多房市放緩。

報告研究的全國11個都市中,11月份只有漢密爾頓(Hamilton)房價上漲1.4%,超過多倫多。Winnipeg和Edmonton的11月份房價比10月下跌了0.2%,而Ottawa-Gatineau下跌達到0.8%。蒙特利爾上漲了0.9%,卡加利增長了0.7%,魁北克市和維多利亞均上漲了0.4%,Halifax上漲了0.6%。

溫哥華房價的年比增漲仍然高居全國第一,11月份房價比去年同期上漲19.3%;緊隨其後的多倫多同期漲幅也有18.5%。

責任編輯:李道緣

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