【大紀元2016年12月16日訊】（大紀元記者蔡溶紐約報導）「租金管制樓」租戶集體告業主蘇煥光的官司，打了七年，其中勝訴兩場，白髮蒼蒼的鄭心書和他的代理方「亞平會」，依然無法衝出這場「馬拉松式」官司的終點線。
2010年6月，紐約州房屋與社區重建廳（DHCR）裁決業主蘇煥光補償全樓八戶29人近百萬元。敗訴後的蘇煥光不服氣，開始了一次次「從頭再來」，他先向紐約州最高法院上訴庭提起申訴，上訴庭本月初（2日）駁回上訴，維持原判。近日，蘇煥光一方還要繼續上訴。因此六年半過去，訴訟還在路上。
亞平會執行總監瞿遠義昨天（15日）召開記者會，指責業主蘇煥光一方面使用拖延伎倆，另一方面在房地產市場出售喜士達街128號空地，售價950萬元，「一旦售出，他就可以解散公司，就此脫身，逃避賠償責任。」
對此，蘇煥光回應說：「100萬元賠償金太高」，他不能接受。至於喜士達街128號空地，他聲稱「目前對這塊地沒有做任何計畫」。
官司打七年 拉鋸猶未歇
根據DHCR裁決書及紐約市樓宇局2009年7月的報告，蘇煥光在2007年7月買下喜士達街128號。2009年，蘇煥光在包厘街93號興建華苑酒樓，施工過程震動、導致毗鄰的喜士打街128號樓地基受損。2009年8月蘇以危樓理由向DHCR提出申請，謀求不再更新租約，並著手迫遷喜士打街128號住戶。
代理住戶的郭曼（John Gorman）律師說，蘇煥光2007年用380萬買下喜士達街128號這樣一棟「租金管制樓」，每月的租金收入只有8,000~9,000元，投資目的何在？其二，華苑酒樓的施工影響到喜士打街128號地基時，曾有工程技術員前往檢查128號的情況，認為「還有得補救」，但蘇煥光對128號樓疏於維護，最終使得大樓結構愈加惡化。
事到如此，DHCR裁決房東給予住戶補償，以及一些合理的搬遷費用補償。瞿遠義說，DHCR以每戶當時的穩租房租金為基點，補償租戶六年的損失，加上搬遷費，得出全樓八戶29人近百萬元的賠償金額。他認為，當年380萬買下的地皮，按照曼哈頓房地產的升值程度，加上華苑酒店的盈利，蘇煥光「有能力賠償」。
四家住戶代表皆出席昨日的記者會，其中一名住戶鄭心書說，2009年8月被迫離家後，失去了穩租房的低廉租金，他帶著四個孩子艱難度日，設法找親戚家寄宿，搬了幾次家，工作、生活都不穩定，「那是我一生中最痛苦的時候」。另一名住客甄錦信說，因房東的不負責任，導致他們失去家園，「房東至今一分錢不賠，很不公平。」
蘇煥光回應說100萬賠償金太高，「要賠100萬？不可能，如果大家有得商量，可以坐下談，但是這個數目太大。」至於128號地皮是否列價950萬出售？蘇煥光表示，「不是事實，目前我們對這塊地沒有做任何計畫。」◇
責任編輯：艾倫
