如何從建築商獲得最佳結果?

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【大紀元2016年12月25日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)當你要新建或翻新你的住房時,選擇合適的專業人士來幫助是非常重要的。但當有了最好的專業人士來幫你時,要如何做才能確保一切順利進行,保證你能從建築商那裡獲得最佳的結果呢?

據澳洲Domain房地產網報導,就有關問題諮詢了建築商、建築設計師和室內設計師。那麼,請來一起看看他們的建議。

信任

Roth Architects建築設計事務所的首席建築師兼首席設計師Alex Roth稱,建築商與客戶之間的良好關係是建立在「良好的溝通、相互尊重、以及最重要的——相互信任」的基礎上的。

悉尼北岸的建築公司(Richards Building Co.)建築商Ben Richards也同意這個觀點。 他說:「如果你從一開始就有了這種信任關係,有明確的溝通,這會很有幫助。」

「在工作能夠順利進行的基礎上,既是雙方在開始之際就建立了信任,」他說,「當我們的客戶清楚地表達了他們的期望,並在時間和價格方面信任我們,工作就會順利。」

溝通

墨爾本室內設計公司Green Room Interiors的Tania Bell表示,即使在你僱傭建築商之前,都要尋問他們與你溝通的方法和溝通的頻率。

Roth還建議,你要確保有清楚的文件和詳細說明。

獲取推薦

調查了解你的建築商以及客戶對他們的評價。「請你的建築設計師或建築師推薦建築商,因為他們可能會與有信譽的公司有良好的工作關係,」 Bell說。

提前選擇

不要延遲有關選擇方面的決定。 「在接觸建築商招標你的項目之前,要盡可能多地對外部和內部的裝置、配件,以及飾面做好選擇,」Bell說,「這樣你能夠更準確地把握成本。你可以諮詢室內設計師來幫你做出這些決定。」

要果斷

「客戶的關鍵素質是要成為一個好的決策者,」 Richards說, 「在任何大小事的談判中能夠最大限度地不拖延時間會確保工作能夠順利進行。工程時間與預算都不會受到大的影響。」

他警告,如果客戶對要進行的項目沒有明確的想法,並不斷改變他們的想法的話,那麼在這種情況下進行的工作往往就不會那麼好。 「一旦工作開始,做出改變可能意味著價格的巨大變化以及工程時間的拖延,」他說。

資金

Richards表示,財務在建築商與客戶成功的關係中也起著重要的作用。建築商從一開始就必須在價格方面坦誠,客戶則必須確保他們按時付款。任何一方在這個方面做的不好都會失去信任,並可能會給相互之間的關係造成相當大的壓力,甚至可能產生負面影響。

不要干擾

Bell表示,不要對建築商以某種特定的方式修建出來的東西事後批評,他們是專家。

Roth也提醒,重要的是只一個人提出一致性的建議。太多的人指揮建築商,可能會導致事情出錯。

照顧施工工人

Bell稱,如果你是與一位主管打交道,那麼確保你給予他們一些照顧,比如在炎熱的週五下午,準備些自製的小吃、咖啡或啤酒款待他們,一點點的小賄賂永遠不會出錯。

責任編輯:簡沐

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