官媒再談房子不是用來炒的 讓炒房者知難而退

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【大紀元2016年12月26日訊】(大紀元記者楊一帆綜合報導)中共中央經濟工作會議定調樓市後,官媒就此接連發聲。近日,官媒再談房子不是用來炒的」,要讓炒房者知難而退

12月24日,人民日報海外版文章稱, 「房子是用來住的、不是用來炒的。」 最近一段時間,中央經濟工作會議對房地產市場這個最新定位為海內外各界廣泛關注。

今年以來,一些地區房價上漲過快、投機炒作特徵明顯。國務院發展研究中心市場經濟研究所研究員任興洲就此表示,炒房容易使價格短期內暴漲,引發恐慌性購房,形成「房價—地價」輪番上漲局面。

他說,房價如果嚴重背離了其自身價值和當地居民的收入水平,會使房地產泡沫不斷積累,容易引發系統性金融風險。一些炒房者短期內獲得高額收益還將引導更多資本「脫實入虛」,對實體經濟形成「擠出效應」。

上海財經大學經濟學院經濟學系主任金煜表示,「價格圍繞價值波動」是市場規律,如果炒作使得價格與價值顯著失衡,容易出現「市場失靈」。住房回歸居住屬性正日益成為社會共識,未來房地產市場的政策與氛圍將有助於讓炒房者知難而退。

報導稱,明年中國將進一步採取綜合措施,因地制宜、因城施策,讓旨在投資投機的炒房者知難而退,最終確保房地產市場平穩健康發展。

經濟工作會議定調明年樓市 官媒持續發聲

12月16日結束的中央經濟工作會議明確2017年中國樓市發展方向,堅持「房子是用來住的,不是用來炒的」的定位;嚴格限制信貸流向投資投機性購房。

12月21日,習近平主持召開財經領導小組第14次會議,強調抑制房地產泡沫。

12月19日,《人民日報》刊登文章三問炒房:怎樣算「炒」?為何不能「炒」?怎樣管住「炒」?對於怎麼管住「炒房」,清華大學房地產研究所所長劉洪玉表示,可以通過信貸政策加大「炒的負擔」(提高貸款利率)、降低「炒的能力」(提高首付比例甚至不提供住房抵押貸款);通過稅收政策給炒房者「去動力」,如炒的套數越多、交易越頻繁,交易環節各稅種的稅率越高等等。

任興洲表示,限購對於快速遏制炒房現象是最有效、最快捷的方式,但還需要差別化的信貸政策、稅收政策,加上市場的監管手段等等。

22日,新華社發表評論文章稱, 當下應順勢抓住樓市降溫的「窗口期」,加快建立房地產市場長效機制,以解樓市調控之困。此舉面臨道阻且長的挑戰,但是樓市改革的「窗口期」不可一再錯過 。

據《證券日報》同日報導,中國銀行首席研究員宗良表示,中央經濟工作會議對房地產定位,為明年房地產信貸指明了方向,下一步將採取措施將個人住房貸款控制在合理範圍,嚴控和打擊投機和投資行為。

國家行政學院決策諮詢部研究員王小廣表示,未來或對二套和二套以上的住房,會出台一些「懲罰性」措施,包括上調首付和貸款利率等。

樓市調控成為政治任務

今年一線城市房價持續上漲,並蔓延至部分二線城市。

十一期間,大陸20多個城市密集發布樓市調控新政。

11月10日至28日,杭州、西安、南京、深圳、武漢、成都、長沙、上海、天津等9大城市,再次出台比前一輪更嚴厲的房價調控政策。

12月21日,鄭州、武漢樓市調控再次升級。

港媒《經濟日報》此前報導,樓市調控已提升到政治層面,即能否順利召開「十九大」,房地產市場不能成為「定時炸彈」,遏制房地產泡沫已成了重要的政治任務。

習近平當局今次已下達死命令,聲言對樓價仍上升的城市,不再約談,直接問責,各地方諸侯不能不認真對待。

責任編輯:孫芸

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