澳洲五州兩地價廉房產價格各異

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【大紀元2016年12月28日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)澳洲房價繼續創造新紀錄,最新數據顯示10月份全國平均房價再次上升。盡管購房似乎越來越遙不可及,但每個州仍然有一些經濟實惠的選擇。

據澳洲Domain房地產網報導,CoreLogic房地產數據機構的報告,總結了截止到2016年7月的12個月中澳洲前10名房產最價廉的區。其結果顯示,塔州是到目前為止最便宜的州,其次是南澳、維州、西澳、昆士蘭、新州、北領地和首都行政區。

塔州最便宜的區是Zeehan,其中位房價為85,699澳元;南澳最便宜的區是Peterborough(中位價110,782澳元);維州是Dimboola(118,293澳元);西澳為Kambalda West(124,472澳元);昆士蘭為Dysart(126,392澳元);新州為Barraba(133,480澳元);北領地為Katherine (384,308澳元);首都行政區為Charnwood(402,972澳元)。

CoreLogic研究部主任Cameron Kusher表示,每次的報告中最便宜的區往往相同,但礦業的蕭條稍稍改變了一點。Kusher說:「幾年前,礦業城鎮曾經是最昂貴的區,特別是在昆士蘭,而現在它們是最便宜的。」

他補充道,這些區通常最便宜的一個原因是非常遙遠,設施很少。然而,大城市的便宜區往往位於城市邊緣。

他說:「如果在便宜區購房,人們需要在通勤上花費大量的時間和金錢。但不是每個住在市區的人在市中心中工作,有很多人的工作是在郊外,如技工,他們在邊緣區購房是個不錯的選擇。」

澳洲房地產協會(Real Estate Institute of Australia)會長Neville Sanders稱,澳洲仍有一些區房價較便宜。

「如果人們在一個高度熱區的鄰區購房,他們能夠以明顯低一些的價格買到,」他說,「那些預算有限的人將不得不搬到遠些的地區,但這並非什麼新鮮事。」

Sanders表示,問題在於大多數媒體報道的房產往往集中在他稱作的「拍賣帶」,是悉尼和墨爾本的主要售房活動地區。他說:「房產拍賣吸引了很多關注,但許多房產出售交易是私人協約形式。對於尋找便宜房的買家,尤其是首次購房者,房產便宜的區往往以私人協約方式售房,這些地區通常有更多的住房選擇。」

ME銀行住房貸款經理Patrick Nolan稱,確定你的借款能力和還款能力將是幫助你確定負擔得起何種房產的關鍵。ME銀行有一個被稱為Life&Loan的貸款計算器很有幫助。

Nolan說:「Life&Loan是一個在線工具,能基於購房者喜歡的生活方式以及借款能力建議實時的待售房產清單,其中可能包括購房者沒有考慮到的區域。該工具的設計考慮到了首次購房者,他們中的很多人都急於犧牲自己的生活方式來買房。」

ME銀行的一項調查發現,79%的澳洲人認為他們的夢想住家的願緊隨時間的推移而改變。Nolan說:「在這一群體中,近一半(49%)人將此歸咎於住房成本,對於18至29歲的人,這一比例增加到了60%。」

責任編輯:簡沐

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