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加拿大地產信息

快!加拿大卡城超大新區新房只需十幾萬

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【大紀元2016年12月30日訊】一項好的地產投資往往需要天時地利人和,位於加拿大國家公園班夫(Banff)一百公里處的卡爾加里市(卡城), Maverick at Livingston這個公寓新項目恰好符合了所有的條件,只需要大概六萬加元就可以入手購買。

新標桿型公寓

Maverick at Livingston是由卡城知名建築商Avi Urban最新推出的共管式公寓(condominium)新盤項目,位於卡城北部最近啟動建造的大型社區Livingston。該項目包括3座4層精美公寓樓,共提供177套新公寓。項目第一期開盤在2017年的中國新年(1月28日),2017年的春夏破土動工,預計入住期為2018年春夏。價位從大十萬起。也就是現在階段購買,僅十幾萬加元。加拿大居民按照5%首付款政策,首付不到1萬加元;海外買家按照35%的首付,則準備大概六、七萬加元首付即可入手。

Maverick 的設計極具現代感,既可呈現買家個性品位,又絲毫不犧牲高檔生活品質。建築商Avi Urban市場和公關部主管之一迪克森(Stephanie Dickson)說:「 Livingston at Maverick 設立了一個公寓住宅新的標桿」。這個新盤提供多達13種戶型,主打一居室和兩居室,有地下停車位或是地上停車位可選。戶型設計的功能性很強,提供了豐富的儲存空間。每套單元都包括室內洗衣機房。廚房的櫥櫃時尚又實用,配置標準不銹鋼廚具和石英櫃檯面和滑動LED蝶形燈,衛生間寬敞,舖設大尺寸瓷磚等等。

公寓樓內的公共設施,包括地下洗車場、地下寵物狗洗澡處,還有特別的健身房和休閒室,「鼓勵此處的居民人與人之間加強聯繫。」 迪克森說。

卡爾加里最新的大型社區Livingston規劃圖。(大紀元資料室)
卡爾加里最新的大型社區Livingston規劃圖。(大紀元資料室)

大師級規劃超大新社區

Maverick at Livingston新樓盤所在的社區——Livingston社區,是卡城城市發展史上具有里程碑式意義的社區,被卡城主流媒體稱為「第二個市中心」和大師級規劃社區。這個大型社區由北美最大地產商之一Brookfield Residential集團打造,在2016年6月28日正式啟動。

它將佔地5.2平方公里,位於144 Street 和Centre Street North的交界處,距離卡城市中心約25分鐘車程。全面建設後,將為多達3萬卡城市民提供住處,並成為卡城重要的商業、就業和居民中心之一。整個社區將囊括11,000間住宅、12個公園、6所小學以及上千棵的樹木。除此之外,將建造一佔地1,000,000平方英尺的商業中心,預計提供7千個就業機會。

對於居住在卡城的華人移民來說,卡城的西北部和北部因上風上水而一直是首選。Livingston社區毗鄰華人居多的成熟社區Panorama,5分鐘車程至到加拿大華人大型超市——大統華(豐山分店)。

在卡城的北部,各種公共設施豐富,並且有大量新工作的機會。居住在Maverick ,大概10分鐘車程到城市環形大道Stoney Trail和機場,以及從1號高速路西向去往卡城後花園班夫國家公園,或從中央街進入卡城市中心。

還有更棒的是Maverick所在的Livingston社區,規劃中將增加新的綠線城市輕軌,成為卡爾加里北邊C-train的最後一站(North Pointe station)。在2016年12月中,加拿大聯邦、省政府和市政府在卡城市中心開會,宣布特別是綠色輕軌線得到了1.46億元的資金支持,到位資金將促進綠色輕軌線的真正接近實施。

再有,規劃中這裡Livingston社區將建設一家大型的醫院(North Health Campus)。卡城第3區議員Jim Stevenson說:「這家醫院將成為卡城最北的一家大型醫院!我們也不用再都去Foothill(卡城西北醫院)排長隊了—-」

因此Maverick at Livingston的所在,不僅是生活區,還是個工作和休閒的區域,是個不斷成長壯大的區域。

班夫國家公園是世界著名的旅遊勝地。(大紀元資料室)
班夫國家公園是世界著名的旅遊勝地。(大紀元資料室)

班夫後花園城市

加拿大班夫國家公園是加拿大歷史最悠久的國家公園 ,向西100多公里處即為卡城(Calgary),是加拿大第四大城市,也是艾伯塔省(亞省)經濟、金融、和文化中心。

1941年這裡發現了豐富的石油和天然氣,從此該市得到了迅速的發展。世界上眾多石油公司的總部就設在該市,在過去的十年裡,一度富可敵國。現每年人口增長1.1%,預計在2021年人口總數為153萬左右。卡城連續於2012-2015年被經濟學人排在全球最宜居城市第五位,也多次被評為「世界上最乾淨的城市」。2016年12月6日世界經合組織權威發布PISA 2015的教育測評結果,而卡城所在的亞省以541分,僅次於全球第一新加坡(556分),PISA是全球公認的教育測評權威體系。

卡爾加里城市景觀。(大紀元資料室)
卡爾加里城市景觀。(大紀元資料室)

雙重最佳時機

Maverick at Livingston屬於精品公寓住宅,對加拿大居民來說,5%的首付卻不足1萬加元,是因為趕上了兩個最好的時機。

首先,卡城經濟大環境,現在屬於投資卡城地產的最好時機——經濟低點期,而經濟的拐點即上升期已經若隱若現。過去三年卡城受原油價格暴跌而經濟緊縮,整體房價下滑比如,總體來看,房價方面,2016年卡城11月份的平均房價降到了$436,200,比10月份的均價微跌了0.6%,比去年同期則下降了4.1%。而市場標尺價當前為$436,200,比去年也降了4.09%。

共管公寓方面,市場標尺價則下降了更多,當前公寓標尺價為$271,000,比2015年11月均價跌了6.8%。而市場均價也同比下降了0.72%,當前公寓均價為$297,710。與獨立屋和聯排庫存不同,公寓庫存11月份仍然在增加,但是當月新增庫存則減少了6.95%。

但從投資者角度分析隨著能源產品週期性回調帶來的經濟的復甦,卡城地產勢必再度興盛。而鄰居卑詩省因為對外國人購房徵稅的政策,已經驅使部分華人投資者轉向卡城地產在土地價格低位入市。

其次,最早階段最優惠。無論是Maverick at Livingston樓盤本身,還是其所在新型大社區Livingston都處於項目開發的最初期。在最初期,建築商會提供最優惠的價格來加快資金流回轉。因此,熟悉北美地產行業的人們都知道,如果投資新屋,一定要搶在最新開盤的階段。「從大十萬起價,Maverick at Livingston 為精於考量價格的買家提供高價值的產品。」迪克森(Stephanie Dickson)說:「因為我們是在這個社區的最初階段,早點購買將能夠鎖定最好的價格。這些好處只在第一階段可以享受到。」

首次加拿大購房者,如果擁有穩定的工作收入和信用良好的加拿大居民,可低至5%的首付。而對外籍人士,只要您持有加拿大旅行簽證或其他有效簽證,首付一般達到房價的35%,無需海外工作收入,就可以實現在海外投資的夢想。

加拿大按揭利率在很長的一段時間裏都保持了較低的水平,讓貸款者們感到異常的輕鬆。3年期利率大概為2.05%—3%之間。這也是在此期間購房的有利之處。

Avi Urban打造的Maverick at Livingston上品公寓。(大紀元資料室)
Avi Urban打造的Maverick at Livingston上品公寓。(大紀元資料室)

知名建築商

Avi Urban是有著40年曆史亞省知名建築商Home by Avi的一個新設子公司,於2000年創辦。「當我們在2000年創立了Avi Urban,我們的願景是總是將現代之美和前沿的革新技術結合起來,給予可承諾質量,這亦是Homes by Avi 的傳承精神」,迪克森說:「人們感興趣不僅是價格要好,還需要是聰明的和現代的設計。我們努力創造Avi Urban的家,讓您為居住此屋而感到自豪。」

Avi Urban已經打造了幾百套多戶住宅(鎮屋和公寓樓),而母公司Home by Avi在卡爾加里和埃德蒙頓兩城市的作品獲獎眾多,在卡城連續7年獲得消費者選擇獎(Consumer Choice Award)。

另外,Avi Urban網站設立的「我的家(My Home)」為業主提供了便利的在線服務,幫助業主在入住日前準備好所有的資料和文檔。包括了購買房屋的offer,價格表和其它任何變動,以及業主需要的收到各類文檔等。

歡迎聯絡我們:

售樓中心電話:(1)587-349-7820(英文)
樓盤網站鏈接:aviurban.com/maverick
地產商網站:http://www.aviurban.com/
開發商鏈接:alberta.brookfieldresidential.com/calgary/livingston

責任編輯:童宇

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