【大紀元2016年12月04日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）當一個家庭擴大了，現住房已顯得不夠大了，人們下一步的做法通常是：將現住房賣掉，搬到一個更大更好的住房中。但在悉尼卻有一個大問題，市場上沒有太多的選擇，搬家是一件昂貴的事情。專家表示，越來越多的悉尼房主決定翻修自己的住房，繼續居住。
據澳洲Domain房地產網報道，一項新的調查顯示，房主會在翻修自己住房上平均花費近7萬澳元。該調查發現，有超過一半的受訪者（56％）去年翻修了自己家，其中還有49％的人計劃今年翻修。
在過去幾年中，房產造型公司BG Property Styling的創始人兼設計師Belinda Grundy所做的業務有四分之三是準備賣房的客戶。 這些客戶希望在適合賣房的時候，對自己的房屋進行售前設計和翻新。但在過去六個月中，她的客戶有75％是要翻修自己的住房，以便繼續居住。
Grundy說：「我們的許多客戶都認為最好留下來繼續住並將房子升級改造，而不是在當前缺乏房源，並且房價更高市場中去掙扎。」
在悉尼，如果升級住房，包括印花稅、代理佣金、搬家費和廣告費在內，房主立即就需要花費10萬澳元，這還不算購買下一個房子所需要支付的費用。 這麼大的一筆費用顯然是翻修自住變得如此受歡迎的一個主要原因。
2016年的Houzz＆Home住房報告對超過1萬名澳洲人進行了調查，結果顯示， 有大約三分之一的改造房屋者選擇改善他們自己的住房，而不是搬家，因為這是更經濟實惠的選擇。
此外，降低利率是推動住房翻修活動的另一個因素。裝修學校School of Renovating 的創始人Bernadette Janson說，低利率讓房主在貸款翻修時可以獲得更多的收益。
澳洲房地產協會（HIA ）的裝修綜合報告（Renovations Roundup）發現，裝修工程已是澳洲的一個價值300億澳元的行業。自2013年房地產熱潮開始，房主在自住房上投入了更多的錢。
預計顯示，到2018年，住房裝修活動的花費將會高達325億澳元。
2016年住房展（2016 Home Show）的活動市場經理Nicole McGovern表示，人們喜歡新鮮的東西。 由於住房價格昂貴和搬家的麻煩，裝修是一個讓自己住房有個新外觀而價格便宜的方法。
房主翻修住房的部分通常有廚房（佔26％）、客廳（佔25％）、臥室（佔20％）、主臥室（佔19％）、升級管道（佔32％）、升級電氣系統（佔31％）、升級冷卻系統（佔19％）。
不過，調查發現，約有三分之一的房屋改造者在開工之前沒有花時間製定預算，有大約27％的改造者的實際花費比預算多。
根據Houzz的統計，翻修住房的平均花費是68,300澳元，許多人將錢投在廚房、客廳和非主臥室。裝修公司Renovating For Profit的創始人及專業裝修者Cherie Barber警告，房主可能不要過度投資。她稱，他們翻新改造住房的花費最多不要超過房價的10%。要想獲利，他們應該做準備賣房的時候在嘗試裝修。
責任編輯：簡沐
