site logo: www.epochtimes.com

悉尼房主翻修自住房日漸流行

專家表示,越來越多的悉尼房主決定翻修自己的住房,繼續居住。(簡沐/大紀元)
人氣: 367
【字號】    
   標籤: tags: , , ,

【大紀元2016年12月04日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)當一個家庭擴大了,現住房已顯得不夠大了,人們下一步的做法通常是:將現住房賣掉,搬到一個更大更好的住房中。但在悉尼卻有一個大問題,市場上沒有太多的選擇,搬家是一件昂貴的事情。專家表示,越來越多的悉尼房主決定翻修自己的住房,繼續居住。

據澳洲Domain房地產網報道,一項新的調查顯示,房主會在翻修自己住房上平均花費近7萬澳元。該調查發現,有超過一半的受訪者(56%)去年翻修了自己家,其中還有49%的人計劃今年翻修。

在過去幾年中,房產造型公司BG Property Styling的創始人兼設計師Belinda Grundy所做的業務有四分之三是準備賣房的客戶。 這些客戶希望在適合賣房的時候,對自己的房屋進行售前設計和翻新。但在過去六個月中,她的客戶有75%是要翻修自己的住房,以便繼續居住。

Grundy說:「我們的許多客戶都認為最好留下來繼續住並將房子升級改造,而不是在當前缺乏房源,並且房價更高市場中去掙扎。」

悉尼,如果升級住房,包括印花稅、代理佣金、搬家費和廣告費在內,房主立即就需要花費10萬澳元,這還不算購買下一個房子所需要支付的費用。 這麼大的一筆費用顯然是翻修自住變得如此受歡迎的一個主要原因。

2016年的Houzz&Home住房報告對超過1萬名澳洲人進行了調查,結果顯示, 有大約三分之一的改造房屋者選擇改善他們自己的住房,而不是搬家,因為這是更經濟實惠的選擇。

此外,降低利率是推動住房翻修活動的另一個因素。裝修學校School of Renovating 的創始人Bernadette Janson說,低利率讓房主在貸款翻修時可以獲得更多的收益。

澳洲房地產協會(HIA )的裝修綜合報告(Renovations Roundup)發現,裝修工程已是澳洲的一個價值300億澳元的行業。自2013年房地產熱潮開始,房主在自住房上投入了更多的錢。

預計顯示,到2018年,住房裝修活動的花費將會高達325億澳元。

2016年住房展(2016 Home Show)的活動市場經理Nicole McGovern表示,人們喜歡新鮮的東西。 由於住房價格昂貴和搬家的麻煩,裝修是一個讓自己住房有個新外觀而價格便宜的方法。

房主翻修住房的部分通常有廚房(佔26%)、客廳(佔25%)、臥室(佔20%)、主臥室(佔19%)、升級管道(佔32%)、升級電氣系統(佔31%)、升級冷卻系統(佔19%)。

不過,調查發現,約有三分之一的房屋改造者在開工之前沒有花時間製定預算,有大約27%的改造者的實際花費比預算多。

根據Houzz的統計,翻修住房的平均花費是68,300澳元,許多人將錢投在廚房、客廳和非主臥室。裝修公司Renovating For Profit的創始人及專業裝修者Cherie Barber警告,房主可能不要過度投資。她稱,他們翻新改造住房的花費最多不要超過房價的10%。要想獲利,他們應該做準備賣房的時候在嘗試裝修。

責任編輯:簡沐

評論
2016-12-04 10:57 AM
Copyright© 2000 - 2016   大紀元.