【大紀元2016年12月08日訊】（大紀元記者于佩纽约報導）「我那裡可好了。房間很大、窗戶也很大，還有兩個衛生間。而且就你一個小姑娘住，我也不收那麼多，每月500塊就行，水電網全包。怎麼樣？跟我去看一看吧？」楊大姐熱情地招呼著黃迪（化名），好像特別想把房子租給她。
因為連日找房子不順，黃迪心中本來積累了不少壓力。這番話像一陣清泉澆滅了她心中的焦躁。她感到特別高興，心想終於有個條件不錯、價格公道的住處了。
在去看房的路上，楊大姐不停地向她介紹自己的房子。「我們那是新裝修，而且環境安靜，治安也好，離地鐵也近。我的親戚都勸說要租貴一些，漲到7、8百。我覺得沒有必要，因為大家都不容易嘛。而且我們也特別喜歡像你這樣的小姑娘，安靜事少。」
黃迪聽到自己被列為「受歡迎住戶」，有點小得意。「其實我也沒有什麼特別要求，只要安靜人少就好。」說話間，她們到了。但是一進門，黃迪就懵了。
要租給她的房間是有個大窗戶，但是房間本身太小了。整個屋裡只有一張床和一個小小的桌子，這樣就幾乎把所有空間占滿，黃迪站在裡面連轉個身都感覺很困難。覺得有些壓抑的她就從房間裡走出來了，結果發現客廳也小得可憐，從這頭到那頭，三步就走完了。
可能是看到黃迪表情不高興，楊大姐抓緊介紹房子的好。「住在我這裡的人都很好，身家都很清白。總共有4戶人家共用這個客廳和兩個廁所。一家是個做指甲的小妹，很好說話。一家是年輕夫婦，帶著兩個小孩。另一家就是我們夫婦和兩個小孩。你住進來之後，就是10個人。我們不想像其他地方那樣住太多人，不好。」
黃迪想像不出，10個人住在這麼擠的地方會是什麼情形。總之她不想住，於是找了個藉口離開了楊大姐家。
華人湧進八大道 房價趕北京
黃迪只好回到八大道貼住房信息的牌子前，繼續尋找。在這個牌子上貼滿了小紙片，上面是形形色色的房屋租賃信息。選擇不可謂不少。但是即使這樣，她依舊沒有頭緒。主要原因只有一個，就是租金太貴。
「我前兩天問到一個廳裡隔出來的房間，沒有窗戶，每月還450呢。我兩年前剛來布碌崙的時候，這邊還沒有這麼貴。怎麼僅僅兩年過去，房租像火箭一樣升得這樣離譜。」黃迪邊看廣告，邊跟旁邊的人抱怨。
旁邊的林小姐一聽笑了，「別說一兩年，就是幾個月就跟原來不一樣。現在連地庫都漲到500塊啦。因為人太多了，而且還不停地從國內進來。但是地方就這麼大，房子就這麼多。可不是越來越貴嘛。那我們買到的貴，為了還房貸，只能提高租金了。」
「唉，我也希望別再從國內來人了！」柯小姐回憶道，她剛到八大道的時候，一間房子也就兩三百。一棟房子整個買下也才二十幾萬。「現在好了，一棟房子少說也得一百多萬。我們一直是租房子的，一直在幫房東還房貸，早知道當時自己買下一棟來多好。」
商舖租不起 只好支路邊攤
和她有同樣困擾的還有勞大姐。她在八大道擺路邊攤已經有幾年了，每天風裡來雨裡去。她主要賣腸粉、炒米線和烤串等食品。因為味美價廉，她的攤位生意非常好，幾乎客人不斷。收入不錯的她似乎就打算繼續這樣幹下去了。
「在路邊擺攤很辛苦啊，風吹日曬的。特別是現在冬天了，這樣在風裡站一天，是真冷啊！」勞大姐邊說邊用手搓著臂膀，並上下輕微跳動著取暖。
因為長期待在戶外忍受風吹雨打，她的臉變得黑紅，皮膚也很粗糙。「但是沒辦法呀，要租店舖怎麼租得起？八大道這麼貴。我們還要交房租啊，光住的地方租金就把錢花光了。」
聽說今天有雨，勞大姐準備早點收攤回家，免得被淋到。「唉，辛苦哦！」一無所獲的黃迪也打算先回去，明天再接著找。
地產業內人士：八大道將持續上漲
一份由房地產網站Point2homes.com以及PropertyShark共同執行的報告顯示，布碌崙在北美房價最高的前15座城市中排第4，僅次於排在第2名的曼哈頓，而皇后區則排到第12位。
豪庭地產的老闆陳先生分析道，八大道的房價在過去十幾年中發生了很大變化。十年前，兩室一廳的房子租金才800美元左右，現在已經漲到1500美元左右了。主要是因為買房子的華人太多了。現在每年房產的漲幅大概在10%左右。一般年初淡一些，年末的漲幅更大，約為15%。而且這種趨勢短時間內看不到頭，應該會一直漲下去。
所以，他建議有經濟能力的人最好買房，長期算下來要比租房划算。而且最後就算拿去賣，也不會吃虧。不過他也點出了很令人意外的一點。「很多人都覺得八大道房價是最高的，因為這特別擠嘛。其實並不是，日落公園才是房價最高的。特別是4、5大道那邊。」
「因為那邊華人更多。很多華人英文不好，所以選擇性很小，只能找華人房東。所以僧多粥少。而且日落公園各方面建設得很好，生活方便。學區也好，所以大家都願意住在那裡。」他也提到了現在日落公園單房出租的價位。「現在市場價格，一個普通單房一般8百塊左右。有廁所的1千左右。兩室一廳，在日落公園可能要到1千8到2千。好一點的能達到2千2。」
而商舖的租價也一直在漲。八大道沿街的商舖1千平方呎每月要價1萬美元。「當然地方好，客流量大，生意也好做。但是你也要考慮能不能夠回本。這個要看生意的種類和你怎麼經營了。」華人的商業區已經擴展到了五大道。華人正在進去，老外的商舖正在往外退。
「現在華人和老外處於一種膠著狀態。因為華人不怎麼去那邊，所以生意做不太開。」而那邊的租金相對便宜，1千平方呎每月只要6千左右。「華人在的地方什麼都貴啦。」陳老闆表示，如果在八大道開不起店，還有一個好選擇。「你可以轉戰7大道。因為現在7大道起來得很快，商業化得很快，所以只要經營得好，完全可以把八大道的客源引過來。」◇
責任編輯：艾倫
