房屋止贖數量年降三成 低利率是主因

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【大紀元2016年02月10日訊】(大紀元記者韓香茗報導)根據權威地產數據分析公司CoreLogic發佈的數據,儘管2015年第四季度被強制清盤的房產數量略有增加,但全年止贖數量(foreclosure number)卻從2014年的802套降至550套,下降31.4%。

專家認為,儘管價飆升,但創記錄的低利率使房主更容易償還貸款,因此止贖數量大減。

懷卡托止贖數量最高,為77套,但低於2014年的145套。其次是奧克蘭75套,低於一年前的123套。瑪納瓦圖-旺格努伊71套,低於一年前的102套。

其它地區2015年和2014年的止贖數量分別為:惠靈頓62套;北部地區47套;豐盛灣45套;坎特伯雷35套;霍克斯灣29套;塔斯曼/尼爾森/馬爾堡24套;奧塔哥23套;塔拉納基21套;西海岸20套;南部地區10套和吉斯伯恩10套。

在全球金融危機期間的2009年,止贖數量曾創下2620套的最高記錄,2015年大幅下降,但仍高於2005年的362套。

新西蘭銀行家協會首席執行官柯克 • 霍普(Kirk Hope)表示,低廉的房貸利率是止贖數量低的關鍵原因,因為人們還貸能力更強。

儲備銀行2月4日並未對現有官方現金利率(2.5%)做出調整,但由於通脹率接近於零(0.1%),因此該行可能會考慮再次降息。

對房主來說,進一步降息是個好消息,但奧克蘭房價可能會被推的更高。根據新西蘭估價局(QV)的數據,12月份奧克蘭房屋均價已經超過93萬元。如果房價再漲,首次購房者的債務可能會更高。

責任編輯:易凡

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