【大紀元2016年02月10日訊】（大紀元記者藍清慧墨爾本編譯報導）2016年初，墨爾本房地產市場表現強勁，但以此來判斷今年的房市走向還為時過早。不過專家認為，可以預見，在新的一年，房價自2012年以來一直增長強勁的市中心東部地區，表現將趨於緩和，而東南區或將成為買家搶購的熱門地區。
澳新社（AAP）報導，墨爾本住宅市場2月6日的拍賣成交率為79.2%，高於前一週的74.1%，這個數據也遠高於去年同期的67.2%，並且是去年8月中旬以來的最高拍賣成交率。
從2月6日拍賣行情在各區的表現來看，拍賣成交率最高的是市中心東部地區（88.9%），其次是東南部地區（86.7%）；東北部地區的拍賣成交率為82.6%；市中心地區和西部地區均為80%；遠離市中心的東部地區為79.4%；北部地區為78.6%；市中心南部地區為75%。
週六拍賣最貴的住宅是坎伯韋爾（Camberwell）區一棟五居室住宅（10 Milverton St），被Fletchers經紀公司賣到191萬澳元﹔最便宜的是弗萊明頓（Flemington）區一居室單元房（11/13-15 Dover St），被Nelson Alexander經紀公司以27.4萬澳元賣出。
在過去一週，進入拍賣市場的住宅總數為203棟，高於去年同期的189棟；其中，遠離市中心的東部地區拍賣住宅總數最多，達27棟；而市中心東部地區僅有11棟住宅進入拍賣市場。
都門集團高級經濟學家威爾森（Andrew Wilson）認為：「過去3年，市中心東部地區房價增長已十分強勁，這迫使買家，尤其是希望購買低於100萬澳元住宅的買家，將目光轉向臨近市中心東部地區的其它地區。」他說：「你可以覺察到，市場的熱點正在向東南區以及東北區轉移。」
威爾森預測，墨爾本遠離市中心的東部地區、北部地區和西部地區都將成為買家關注的地區，東南部地區則最有可能成為買家搶購的熱門地區。威爾森說：「低於墨爾本住宅中位價70萬澳元的住宅，價值可觀。」
責任編輯：李欣然
