2016年全美最值得投資的十個城市

凌妃

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【大紀元2016年02月18日訊】(大紀元記者凌妃編譯報導)「有土斯有財」是中國人傳統的理財觀念,許多人會選擇投資房地產來累積個人財富。《福布斯》雜誌(Forbes)日前公布一份報告,羅列2016年全美最值得投資的城市,其中以密西根州的大急流城奪冠。

據房地產交易數據庫信息網站Zillow報導,近幾年在美國,隨著房價不斷上漲、工資未相應提升之際,2016年對某些計畫買房的人可能會裹足不前,尤其是中低收入戶。不過,針對投資客而言,許多經濟條件皆指向美國房市將持續走強。

《福布斯》的這份最新報告,列出了2016年度全美最值得投資的城市名單,在入圍的前十名,以密西根州的大急流城、佛羅里達州的奧蘭多以及德州的聖安東尼奧分列前三名,其在未來三年的房價增值率分別為22%、28%和26%。

該研究分析了全美前100大都會,人口數超過60萬的城市,衡量指標還包括人口增長率、就業增長率、平均房價以及預期房價增值率等。

在入圍2016年全美最值得投資的前十座城市中,預期三年房價增值率以達拉斯最高,達33%;接著是奧蘭多的28%;還有奧斯汀和珊瑚角都是27%。十大最值得投資的城市,德州和佛羅里達州各占3座城市。

以下就是2016年全美最值得投資的前十座城市名單。

1. 大急流城(Grand Rapids)、密西根州

人口:1,027,703
平均房價(2014年第3季~2015年第3季):$154,348(美元,下同)
人口增長率(2011~2014):3.1%
年度就業增長率:3.9%
失業率(2015年9月):3.1%
三年房價增值率預測:22%

2. 奧蘭多(Orlando)、佛羅里達州

人口:2,321,418
平均房價(2014年第3季~2015年第3季):$202,809
人口增長率(2011~2014):6.7%
年度就業增長率:3.7%
失業率(2015年9月):4.8%
三年房價增值率預測:28%

3. 聖安東尼奧(San Antonio)、德州

人口:2,328,652
平均房價(2014年第3季~2015年第3季):$200,522
人口增長率(2011~2014):6.1%
年度就業增長率:3.7%
失業率(2015年9月):3.7%
三年房價增值率預測:26%

4. 夏洛特(Charlotte)、北卡羅來納州

人口:2,380,314
平均房價(2014年第3季~2015年第3季):$220,758
人口增長率(2011~2014):5.5%
年度就業增長率:3.6%
失業率(2015年9月):5.2%
三年房價增值率預測:22%

5. 鹽湖城(Salt Lake City)、猶他州

人口:1,153,340
平均房價(2014年第3季~2015年第3季):$258,371
人口增長率(2011~2014):4.1%
年度就業增長率:3.6%
失業率(2015年9月):3.1%
三年房價增值率預測:22%

6. 達拉斯(Dallas)、德州

人口:4,604,097
平均房價(2014年第3季~2015年第3季):$211,245
人口增長率(2011~2014):6.2%
年度就業增長率:3.5%
失業率(2015年9月):3.8%
三年房價增值率預測:33%

7. 奧斯汀(Austin)、德州

人口:1,943,299
平均房價(2014年第3季~2015年第3季):$281,355
人口增長率(2011~2014):9.0%
年度就業增長率:3.3%
失業率(2015年9月):3.3%
三年房價增值率預測:27%

8. 羅德岱爾堡(Fort Lauderdale)、佛羅里達州

人口:1,869,235
平均房價(2014年第3季~2015年第3季):$258,577
人口增長率(2011~2014):4.5%
年度就業增長率:3.2%
失業率(2015年9月):4.9%
三年房價增值率預測:20%

9. 西雅圖(Seattle)、華盛頓州

人口:2,839,550
平均房價(2014年第3季~2015年第3季):$370,306
人口增長率(2011~2014):5.4%
年度就業增長率:3.2%
失業率(2015年9月):3.9%
三年房價增值率預測:22%

10. 珊瑚角(Cape Coral)、佛羅里達州

人口:679,513
平均房價(2014年第3季~2015年第3季):$211,531
人口增長率(2011~2014):7.6%
年度就業增長率:3.0%
失業率(2015年9月):5.1%
三年房價增值率預測:27%

責任編輯:林妍

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