【大紀元2016年02月02日訊】
編譯|明曦
（1）房價呈現自2006年以來最快漲幅
英國最大按揭機構哈利法克斯（Halifax）銀行發佈的數據顯示，英國房價在2015年上漲了9.5％，是自2006年到金融危機來臨之前的最大漲幅。哈利法克斯的最新月度報告指出，2015年12月英國平均房價上漲了1.7％，達到£208,286，創歷史新高。房價年增長率（即2015年年底的房價比去年同期增長）創出自2006年以來的最高紀錄。該數據基於此機構所發放的貸款，並經季度性因素調整所得，結果顯示，自2014年年底到2015年年底平均房價上漲了£18,858。
（2）南北房價鴻溝進一步擴大
Nationwide建築協會發佈的數據顯示，英國房價在2015年以歷史最高紀錄收盤的同時，英格蘭南北部的平均房價差距進一步拉開，增長了2.3萬英鎊至15.9萬英鎊——是十年前的三倍。該建築協會表示，近六年半，英格蘭南部的房價增速一直比北方快——南部的房價年增長率為8.9％，而北部的房價年增長率則低於1.6％。
（3）雖已獲得規劃許可，但仍有47.5萬戶住房尚未動工
儘管住房短缺，在英格蘭和威爾士仍有47.5萬戶以上的房產在獲得規劃許可的情況，遲遲不動工。據地方政府協會（Local Government Association）和建設集團Glenigan表示，獲得許可但不動工的房屋數量比五年前多了25％，已創歷史紀錄。據上週《衛報》報導，英國最大的九個住宅建築商已囤積了足夠興建615,152套房產的土地儲備（包括已獲得規劃許可和未獲得規劃許可的土地）。
（4）買家激增，房價上漲
今年房產市場似乎極為火爆：10個買家競爭1個房產。最新數據顯示：想買房子的買家數量激增，然而房源不斷減少。專家們認為，由於房產投資者都希望在四月實施新的附加印花稅之前買房，因此英國房價很可能會飆升至幾個月以來的新高。據地產代理的全國協會（NAEA）最新數據顯示：在地產代理機構登記的購房者僅僅11月就猛增了20％。10月份每個註冊分公司平均有336位買家登記，而現在這個數字上升至403位買家登記。
（5）購房首付上漲，首次購房者數量減少
隨著購房首付漲至3萬英鎊以上，英國房產市場首次購房者數量在4年間首次下降。哈利法克斯（Halifax）數據顯示：去年首次購房者人數估計有31萬，與2014年相比下降0.5％，也是自2011年以來購房者人數首次下降。下降的部份原因是房產供不應求和購房首付的上漲。2015年，首次購房的平均首付從£29,094增至 £32,927，增長了13％。在倫敦，首次購房者所需的首付，約是全國首次購房的平均首付的3倍，達到£91,409。
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原文鏈接：英國房市簡訊 1月28日
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責任編輯：楊青
