【大紀元2016年02月21日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）澳洲房地產數據機構CoreLogic RP Data的最新數據顯示，在去年第三季度，有1.7％的賣家以低於他們先前購買的價格虧損出售房產。一些曾在2015年早些時候屬於悉尼熱門房地產市場的房產虧損出售的數量也在增加。
據澳洲房地產觀察網報導，近幾個月來，Rockdale、Fairfield和 Ashfield三個市政府管轄區內，有3%或以上的賣家虧本出售其房產。 在悉尼以外的偏遠地區，虧損出售房產的地區包括Wyong、 Gosford 和藍山。
悉尼房地產高端市場也一直存在問題，在Mosman、 Pittwater 和 Woollahra市政區的房產也出現虧損出售的現象。
去年，最大的知名房產虧損出售的是在Darling Point區。礦業巨頭、Glencore Xstrata公司的老闆弗萊伯格(Peter Freyberg)以550萬澳元的價格出售了其四臥室的豪宅，而他在2008年金融危機前購買該豪宅時花費了700萬澳元。
泌尿科專家史翠克（Phillip Stricker ）去年以657.5萬澳元出售了其位於Darling Point的頂層豪華公寓房，而他在2010年購買該房時花費了740萬澳元。
一位房地產經紀表示，房地產是否成功取決於週期的時間點。
CoreLogic RP Data的建議道，「最重要的因素是房產所持時間。房地產市場是有週期性的，所以那些在市場高峰期購買的房產必須確保它們不會在市場最低谷時出售」。
在2015年第三季度中，悉尼有1.7％的轉售房產是虧本出售，該數字是有記錄以來的最低比例。
在悉尼以外的地區，近幾年來，房產虧損出售比例上升的是與採礦業相關的地區。對於沿海地區的市場，普遍認為狀況已有所改善。
在記錄的房產虧本轉售的地區有：Illawarra占1.7％；Newcastle-Lake Macquarie地區占2.6％；Richmond-Tweed地區占12.5％；中北海岸占8.3％。
擁有沿海生活方式的房產仍陷於曾經高價購買的困境中，一套位於Avoca海灘的房產，在2004年的購入價格是82.5萬澳元，去年的轉售價為70.5萬澳元。 在Ettalong 的一套公寓房，上個月以35萬澳元出售，而在2006年的買入價格是36萬澳元。
但價格下跌也為精明的買家提供了機會。香港賽馬騎師羅維勒（Nash Rawiller）和他的妻子以370萬澳元的價格出售了他們位於Maroubra 的住宅。這位曾三次贏得悉尼馬賽冠軍的騎師2012年以307萬澳元買下該房產，而該房在2008年全球金融危機前的售價是400萬澳元。
責任編輯：簡玬
