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大批華人買家中國新年湧入墨爾本

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【大紀元2016年02月22日訊】(大紀元記者燕楠悉尼編譯報導)在中國新年假期期間,房地產代理為不遠千里飛往墨爾本的海外買家大潮鋪好了盛情迎接的「紅地毯」。

澳洲Domain房地產網報導,一些代理還提供禮賓服務——從機場為買家接機、預訂旅店,甚至幫助他們的孩子作入學註冊手續。還有一些人則稱收到的房地產資訊跳躍式增加,並開始將房地產資料翻譯成中文。

購房者已經在猴年之前抵達目的地,並將在中國新年期間(2月8日-13日期間)繼續湧入之勢。

中國常州居民、36歲的方博(Bo Fang,音譯)8日與家人一起抵達墨爾本,他們計劃拜訪朋友並在假期期間看看當地的房地產。方先生傾向於維夫利山(Mount Waverley)或維夫利狹谷(Glen Waverley)的房地產,並想移民到那裏。

中國門戶網站ACProperty主任雍先生(Esther Yong)表示,在中國新年之前他們收到的電話諮詢比去年同期增長了35%。

但今年的交易情況似乎維持在相似水平,從假期期間買家與代理約定時間查看房產的情況可以判斷。

維夫利狹谷(Glen Waverley)Biggin and Scott代理的徐明(Ming Xu,音譯)稱,他的代理正在努力成為一個一站式的店。他說:「有些時候我們從機場將客戶接來,我們還幫他們預訂旅店,因為英語不是他們的母語。我會從旅店把他們接到不同的房產處查看。他們有的正在尋求移民,但是能到這兒來的時間只有中國新年,所以同時我們還會幫助他們的孩子註冊不同的學校。」

徐先生說代理有時還會在觀看各房產中間安排飲茶餐點招待,與賣家建立關係。他還說他們還提供一些額外服務以使買家覺得受到澳洲的歡迎,並鼓勵他們移民過來。

他的一位潛在買家客戶葉艾文(Evan Ye)和家人幾個月前以457簽證從南京搬到墨爾本。他們一直租住在維夫利狹谷(Glen Waverley)的一棟房子裡,兩個孩子在一所小學就讀,他們已經巡查了當地約20套房子。現在他們準備好了要買房,並希望在葉先生假期快結束期間回國搞太陽能生意之前成功買下一套房子。

葉先生表示,一家人之所以搬來澳洲是為了孩子的教育,並避免住在學校區域,因為不想向中國的教育體系一樣給孩子們太多壓力。

Abercromby代理主任蘭利(Jock Langley)說,他們代理公司正在處理一些高淨值的亞洲買家,將會在弗林德斯(Flinders)、紅崗(Red Hill)、圖拉克(Toorak),山楂城(Hawthorn)和邱(Kew)的看房產。

代理公司同時還在舉辦的特別中國新年酒會上,以推廣南雅拉(South Yarra)的一對複式公寓房。蘭利先生說,他的優先選擇是推動購房者,而不是使他們單獨旅行。因為這是一個更加休閒和放鬆的環境,談談自己的理想房產甚麼樣。

Abercromby代理收到的資訊從5百萬的家庭式房房,到3百多萬的複式公寓房。Kay and Burton代理薩瓦斯(Ross Savas)說,在最高端工作有很強的「關係導向」,並且需要很長時間來建立關係。「我們實際上在一年中拜訪了海外買家,確保我們照顧到他們的需求。」

中國買家不僅僅只看內東區的房子,Jellis Craig代理首席執行官道林(Nick Dowling)表示最近對內北區高端房產明顯獲得更多的興趣,如Fitzroy和Carlton,還有內東南區,如Malvern和Armadale。

中國房地產門戶網站Juwai的合夥嚐試人之一亨利(Simon Henry)認為中國買家的熱度將持續至2016年,他們公司預計中國公民海外總購買力今年將增長5%至15%。

中國買家青睞的房產類型:

靠近有名的私校或良好聲譽的公校;
裝修的房子而不是翻修的;
更傾向新的房而不是遺產目錄房;
在街道上的位置是很重要的,許多中國人不願意住在丁字路口;
周圍是已建立的華人社區,如維夫利狹谷(Glen Waverley)
低維護的後院而不是龐大的花園。

責任編輯:簡玬

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2016-02-22 1:45 PM
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