【大紀元2016年02月22日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）加拿大地產協會（CREA）2月16日最新數據顯示，今年1月份全國房市價量再次齊漲，交易量比去年12月上升0.5%，未經季節調整後實際交易量升8%。平均房價去年同比更是狂漲17%至470,297元。
全國26個大城市房價平均漲幅4.7%，其中溫哥華漲31%，引領全國各大城市。道銀經濟師皮特拉馬拉（Diana Petramala）女士說，每個月房價高達2位數的漲幅，只會加劇日後房價調整風險。
但若刨除多溫2大火爆房市數據，其他地區房屋均價去年同比僅漲8%至338,392元。如刨除卑詩和安省2大房市，數據更慘淡，平均房價去年同比跌0.3%至286,911元。其中，亞省、薩省、新斯科捨省和紐省4省房價去年同比均下跌，紐省跌幅更是高達10%。
房源緊張
數據還顯示，當月房屋庫存（即按現有交易速度售出每幢房屋所需時間）跌至5.3個月，是過去6年多新低。CREA會長奧格女士（Pauline Aunger）說，如果掛牌量充足，上月交易活動可能會更活躍。與此同時，有些大城市，房屋掛牌量倒是充足，但是因為就業前景不確定，人們變得日益謹慎。
據CBC報導，CREA首席經濟師克倫普（Gregory Klump）說，當月多溫兩地獨立屋房源稀缺，但需求強勁，推動房價大漲。而亞省幾大城市，買房者卻因油價和經濟等因素多持騎牆觀望態度。聯邦有關50～100萬房屋最低首付從原來5%提至10%的新規本週一正式生效，估計會使未來幾個月內房市降溫。
數據還顯示，新掛牌比例降4.9%，導致當月全國房屋銷量與新掛牌比例升至59.25%。通常來說，房屋銷量與新掛牌比例在40～60%之間，屬市場穩定，超出60%就說明是賣方市場。
去年12月全國新屋房價微漲0.1%
加拿大統計局上週四（2月11日）最新數據顯示，受多倫多和溫哥華兩大火爆房市拉動，去年12月全國新屋價格微漲0.1%，低於此前路透社調查市場分析師0.2%漲幅估計，前年同比漲1.6%。
占全國房市28.8%的多倫多—奧沙瓦（Oshawa）地區以及溫哥華，當月房價均錄得0.2%漲幅。多溫兩地建築商均認為，新掛牌價是漲幅主要原因。與多溫兩地相比，卡爾加里房價由於受油價暴跌衝擊維持不變，但前年同比跌0.9%。全國21個大城市中，7個房價漲，11個維持不變，3個跌。
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