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NAB調查預測 2016年公寓房價格略有下降

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【大紀元2016年02月28日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)澳洲國民銀行(National Australia Bank)最新的房地產市場調查預計,2016年獨立房房價將上漲1%,公寓價格預期下跌1.2%。

澳洲房地產觀察網報導,該調查是基於250位房地產專業人士、基金經理、房主和投資者的反饋。

省會城市的獨立房在2015年平均價格上漲水平為7.8%。

由於房價上漲速度繼續放緩,澳洲國民銀行住宅房產指數下跌至2012年中期以來的最低水平。昆省房產的資本增長預計在未來1至2年內領先全國。

本地投資者在第四季度裡對新房和舊房市場影響較小,外國買家除了昆省以外也表現不夠活躍。

NAB已經將2016年全澳獨立房房價的增幅預期降低至1%,所有城市預期增幅較為緩和,所有省會城市的公寓房價格會下跌。

澳洲國民銀行住宅房產指數第四季度裡下降至+1(第三季度為+10),目前遠低於長期平均水平(+13)。

市場的熱情繼續在大多數省份消退,特別是紐省和昆省。維省的信心也在下降,但它已經取代紐省成為全澳最強勁的省份,它目前是唯一高於長期平均水平的省份。南澳和北部行政區的市場熱情進一步下跌,西澳仍然非常薄弱。

調查預期在未來1至2年裡,大多數省的獨立房房價的上漲會縮減。

預計昆省資本上升最好(1.9%和2.7%),其次是維省(0.7%和1%)。在未來1至2年的紐省的房價上漲預期為持平,南澳和北部行政區(-0.6%和0.2%)以及西澳(-0.5%和0.6%)增幅疲軟。

據NAB集團的首席經濟學家奧斯特(Alan Oster)稱,市場已經開始降溫,最好的價格漲幅很可能已經成為過去。

NAB獨立房/公寓房價格預期(%)(網絡圖片)
NAB獨立房/公寓房價格預期(%)(網絡圖片)

獨立房(左) 公寓房(右)

悉尼 = 墨爾本 = 里斯本 = 阿德雷德布 = 珀斯 = 霍巴特

責任編輯:簡玬

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2016-02-28 1:50 PM
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