高房價逼走千禧族 溫哥華科技業前景堪憂

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【大紀元2016年03月16日訊】 (大紀元記者魏思明溫哥華編譯報導)Kevin Oke曾擁有一份溫哥華千禧族夢寐以求的工作,在一家視頻遊戲公司任首席設計師,該公司客戶包括Atari電腦公司 and Ubisoft軟件娛樂公司,但因房價太貴負擔不起,不得不離開了溫哥華
  
據環球郵報報導,Oke是教育軟件公司LlamaZoo Interactiveafter的合夥創辦人,他說:「住房在溫哥華簡直是瘋了,在我離開的時候就瘋了,現在更瘋狂。」 2014年他搬到維多利亞,「如果你想試圖用全職的時間創業,想負擔所有的費用真的是太難了。」
  
溫哥華的房價直線上升,飆升速度甚至超過舊金山,近年來高科技行業在溫哥華崛起,不過不斷上漲的生活成本令溫哥華這一引以為豪的增長引擎面臨風險,人才不斷流失,有的高科技和新興媒介人才搬到維多利亞、基隆那等生活可負擔的城市。
  
根據Demographia國際住房可負擔性調查公布的數據,今年溫哥華在全球最難負擔城市中名列第三名,這是溫哥華連續第8年位居前三名。2015年溫哥華房價中位數與家庭收入中位數的比值達到10.8,意味著一個家庭不吃不喝11年才能買得起房子。
  
數據顯示,今年1月溫哥華住宅價格比去年同期上漲了21%,達到77.53萬元,而舊金山的漲幅為14%,達到110萬美元。
  
與此同時溫哥華的租金也難以負擔,出租屋的空置率為0.8%,是全國空置率最低的城市之一,單身公寓的平均月租金為937美元。如果租住新建公寓或翻新的地下室套間,價格會更昂貴。

科技人才流失嚴重

由於住房成本不斷上漲,很多20、30歲的年輕人不得不離開該城市。根據加拿大統計局的數據,2015年溫哥華18歲到24歲年齡段人口僅增加884人,達到史上最低水平,25歲至44歲年齡段的人口減少了約1300人,是自2007年以來的最大減幅。
  
這導致不少高科技企業感嘆人才的流失,HootSuite公司副總裁漢弗萊(Ambrosia Humphrey)表示, 「一些員工南下過境去尋找機會,人才流失是真實不虛的。」
  
該公司創始人之一Ryan Holmes指出:「(住房)難以負擔正在清空溫哥華最有價值的資產—在這座城市長大的年輕人和那些在這裡投資的人。」
  
儘管溫哥華市府夢想打造未來的矽谷,市長羅品信承諾到2021年前增加2500套低成本住宅,但前景並不樂觀。卑詩省技術產業協會(BC Technology Industries Association)總裁譚木(Bill Tam)表示:「高科技公司面臨的兩大問題,首先就是尋找人才的問題。第二個問題是風險投資,尤其是早期的資本投入。」
  
很多流失的人才湧向被稱作「Tectoria」的維多利亞、基隆那,或美國、英國或新加坡。

溫哥華數字金融學院(Digital Finance Institute)執行董事Christine Duhaime說,該學院今年特別為有意創業的年輕人設立了186平米的開放式辦公室,卻難以留住人才,她感嘆:「為甚麼他們留不下?因為(房價)太貴了,溫哥華正在失去她的科技優勢。」 ◇

責任編輯:何堅
  

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