【大紀元2016年03月02日訊】(大紀元記者季薇多倫多編譯報導）按照加拿大2月15日生效的房貸新規，買家要為房價超50萬元的部分，繳納10%而非5%的最低首付，才能獲得加拿大房貸及住房公司（CMHC）提供的房貸保險。但是，在新規生效的翌日，多倫多的房子依然搶手。
據《環球郵報》報導，在新規生效的翌日，即家庭日，多倫多中區的一棟半獨立屋，竟然引來了13買家競買。那天，寒流和暴風雪襲來，但是卻沒能讓買家的步伐放緩。
近Christie 街、位於Davenport路上的那棟半獨立屋，開價599,900元，按照新規，99,900元要按照10%的比例繳納首付。ReMax Hallmark房地產公司地產經紀格雷斯（Geoffrey Grace）稱，大約有130家來看房，週末的開放日，又吸引來60家。
這棟五居室半獨立屋，目前被分割成幾個單元，設有三個廚房。新房主可以保持現狀，出租牟利，或者重整廚房，恢復成自己獨住的家。不管怎麼收拾新家，潛在買家的爭搶勁頭表明，人們的購買熱情高漲。
一月特忙
不過，受新規推動，通常平淡的一月份，在今年變得不尋常的忙碌。在多倫多和溫哥華加國兩大火爆房市，都有人想趕末班車，以免去多繳首付款之擾。結果是，整個房市更火爆。加拿大房地產協會的數據顯示，今年一月全國平均房價，比去年同期漲17%。當然，多倫多和溫哥華低陸平原地區領漲。
全國房屋交易，今年一月比去年同期增8%；大多倫多地區增幅為7.3%，大溫地區躍升32.1%，卑詩省菲沙河谷地區飆漲58.1%。多倫多房地產局的數據顯示，大多地區房價年漲幅14.1%。
士嘉堡房子受寵
為了給房市降溫，聯邦已經將100萬及以上住宅的最低首付，規定在20%。當然，房價在50萬元以下的住宅，首付仍只需繳納5%。總而言之，受新規衝擊最大的，應該是多倫多的首次置業者。DeClute房地產公司經紀迪克魯特（Rick DeClute）說，眼見潛在買家，從多倫多市中心轉向士嘉堡找房。
迪克魯特說，面積不大的平房，一年前在士嘉堡以489,000元成交，如今得60多萬元才能到手。Clairlea、Wexford和 Maryvale這些社區，日漸受寵。他說：「沿Birchmount路，St. Clair 大道和Lawrence大道之間的地段，佔地大的房子，最搶手。人們在尋找大一點的空間，以及他們能夠做點啥的東西。」
很多情況下，小房子可以加高或拓建。迪克魯特舉例說，一些建築商購買的房子雖然小，但地皮70英尺寬，把小房子推倒，新建兩棟房子，轉手盈利。 ◇
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