【大紀元2016年03月20日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）由生活方式的吸引下，一些國際買家已成為墨爾本房地產市場的主要參與者，他們是購買住房的遊客。
據澳洲Domain房地產網報導，墨爾本皇家理工大學（RMIT）的一項研究，一些尚無優先投資選擇並喜歡定期來澳洲渡假的中國買家已成為海外購房者中最突出的人群。
該大學博士研究員王澎（Peng Wong）稱，他們的目的同其他主要通過購買房地產獲取利益的國際買家不同。
他們停留在墨爾本的時期長短類似移民，他們將生活分開安排在原籍城市與維省省會之間。
至少有很多房地產專家認為，海外的中國買家促成了澳洲驚人的房地產價格的熱潮。
但王澎表示，他決定調查一下其它地區，再來研究澳洲的情形。
他說：「購房遊客」的概念始於20世紀80年代的西班牙，當時富裕的北歐人經常在那裏渡假並購買房產。
王澎說：「他們經常去旅遊，但從未申請永久居留權，他們仍然是遊客。」
「如我們所說，購房旅遊正在亞太地區出現。澳洲是如此的幸運，因為墨爾本在過去的五年中被列為最適宜居住的城市，而這一切吸引著亞太地區有著豐厚收入的人群。」
「他們喜歡澳洲，他們在這裡購買房產，因此定期來訪澳洲。」
王澎稱，購房者對澳洲房產的願望不一定是利益驅動。如果這類買家喜歡一所房子，花費數以百萬元買下房產，是因為他們願意看到自己的家人在房裡快樂的生活著。
王澎說：「這些富有的人們一直在尋找多樣化的投資組合。」
「他們成為住宅房產的主要貢獻者，但他們大多是從個人的角度出發，而非投資驅動。中國人渴望來到西方發達國家，因為他們希望擁有更好的生活，如果不是為自己，則是為他們的孩子。」
「他們還談論財富保值。一些亞太國家政治不太穩定，所以他們尋找像澳洲這樣的國家，他們可以用自己的錢的一部份維持他們的財富。」
「他們也會側重於考慮投資的前景。現在，正常的、常規基準的投資決策標準是甚麼？這似乎在一定程度上在縮減，但不是說投資思維定式不存在了，它也有新的、關鍵決定因素，而不是憑個人的喜好來發揮作用。」
責任編輯：簡玬
