【大紀元2016年03月27日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）最近圍繞321,000名首次購房者的一項調查發現，他們購房的最大障礙是高房價（52％）以及找到合適的房子（24％）。
據澳洲房地產觀察網報導，數字金融分析機構（Digital Finance Analytics DFA）提供的這份最新報告為-房產勢在必行6(The Property Imperative 6)，報告顯示出該公司自2016年3月以來的調查結果，即有60％的家庭將需要超過目前能力的貸款，62％的家庭將考慮聘用貸款經紀人來協助貸款的安排。
調查發現，悉尼有更多的首次購房者正在考慮或者已經購買了公寓房，但又偏愛在墨爾本和布里斯本的獨立房。
DFA創始人諾斯（Martin North）表示，傳統的觀點認為，由於價格高、貸款更難、信心正在下降，首次購房者均被排擠在房地產市場之外。
他說：「不過，首次購房者最顯著的變化之一就是，有更多的人現在直接將目光轉向了投資房。」
「首次購房者的數量仍然為每月13,000，仍遠低於2009年時的峰值。我們的調查顯示出首次購房者有強勁的投資意向。」
「有一些因素促進了這一趨勢。首先，大多數首次購房者無法負擔得起，他們正在被市場的高價格排擠出去。」
「另一個，許多人錯過了最近房產增值的機會而感到焦慮，所以決定購買一套不那麼貴的房產（通常是一套公寓房）作為投資，由於享有負扣稅，他們能夠負擔得起，他們通常繼續住在自己家中，希望資本的增長能幫助自己日後購買自住房的首付款的積累。換句話說，投資房產是一個臨時的購房保護手段，而並非是長久之策。」
「有些人還與朋友聯合起來共同購買一套投資房，分散成本。事實上，大約1/3的人是在父母的資助下購房，並會考慮調用養老金來進行房產投資，這在我們看來不是個好主意。」
「首次購房者分購買獨立房和公寓房兩類（悉尼更多的人在尋找公寓房）。這次更大比例（21.5％）的人不確定該買甚麼，或在哪裏買，這一比例比2013年上升了4％。」
他說:「總之，我們總結的是首次購房者對目前房產價格暴漲在邏輯方面的反應。然而，他們受到房產是關於財富，而非居住的地方的觀念的影響。這種觀念對前幾代人都具有相當的影響，當利率上升，或者房價從當前不合邏輯水平降下來時，這種觀念將會受到挑戰。」
責任編輯：簡玬
