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中國獨生子女靠父母「撥金」在澳洲買房

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【大紀元2016年03月31日訊】(大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導) 根據澳洲麥格拉斯(McGrath)房地產公司的信息,一半以上購買澳洲房產的華人買家,都收到中國大陸親人資助,其中不乏一些父母用資金全力支持的中國「小皇帝們」。

據悉尼晨鋒報報導,麥格拉斯在中國的分公司自2013年成立以來,已經協助達成了1.4億澳元的房產銷售。

無論是來自永久居民還是海外買家的這種需求,已經觸發了澳洲本地人會被擠出房地產市場的擔憂。

澳洲政府已經加強了對外國投資的審理,但是批評人士認為,這可能會阻礙急需的海外資金的流入。

AMP金融服務公司首席經濟師奧利弗(Shane Oliver)表示:「五年前,中國買家在悉尼和墨爾本的購房熱升溫,而圍繞這個問題的宣傳卻製造了一種脫離現實的感覺。中國人的需求——來自中國大陸的華人和澳籍華人們,正在支撐著澳洲房市,推動著建築業。」

七年來,很多與中國人有關的外國買家購房,幫助推動澳洲省會城市的房價增長了近55%,同時抵押貸款利率則降至50年來的最低值。

根據房地產數據分析公司CoreLogic data的數據,去年10月份,悉尼中位數房價達到了80萬澳元,此後由於監管機構的嚴控,導致了抵押貸款放緩,並在五年來首次出現了借貸成本的上升。

去年8月,中國政府出人意料地對人民幣貶值,全球金融市場動盪,上海證券綜合指數從6月份的峰值暴跌了40%。然而這似乎並未影響到需求。

雖然中國開始打擊資金外流,從中國轉移至海外的資金渠道依然是暢通的。中國人可以通過將資金分散的方式來避免官方的審查,或者請求親朋好友甚至是公司員工,來幫助他們把錢匯到海外。

悉尼林菲爾德(Lindfield)First National房地產公司主管張瀾(音譯,Lan Zhang)說,今年初他們售出的七套住宅中,有五套是賣給了華人。

法律上,海外買家在澳洲只能購買新房,而且需要經過外國投資審查委員會(FIRB)的批准。澳洲臨時居民可以在該委員會批准的情況下,購買新房或二手房,但在他們離開澳洲時,必須將房產賣掉。

去年在聯邦政府打擊非法購房的行動下,27套由海外買家購置的房產被迫出售,價值7600多萬澳元。

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責任編輯:李熔石

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2016-03-31 6:14 PM
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