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在澳買家購房的七點期望

朱麗婭悉尼

過去一年中,堪培拉各地的周租金中位價在一路上漲。(簡沐/大紀元)

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【大紀元2016年03月06日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)如果正在建房或裝修房屋,值得瞭解購房者所期待的事項。

澳洲每日新聞網報導,房地產行業觀察家稱,當涉及到購買房產時,無論是單身、專業夫婦、年輕的家庭或退休者,大多數購房者都有類似的願望清單。

為了幫助確保你的住房價值,在策劃一套新住房或裝修時應注意以下事項。

1、位置

我們每個人都有一個夢想的郊區或城市,符合所有需要的條件,但這要花很多時間來尋找合適價格的合適房子。

然而,一旦房子出現在正確的位置,購房者通常都願意忽略一些沒有達到他們的標準的事情。

澳洲首次購房者(First Home Buyers Australia)的共同創始人科恩(Daniel Cohen)稱,購房者通常希望住在靠近商店,靠近他們工作和學習的地方,並且靠近家人和朋友的地方。

科恩說:「對首次購房者最重要的是方便的公共交通。忙碌的年輕澳洲人希望能夠快速到達想去的地方,節省開銷。」

2、全國寬帶網的連接

並非所有的地區都有全國寬帶網的連接,但越來越多的購房者在看房時向房地產代理問起能否接入全國寬帶網。如果不能接入,人們的興趣就會減弱。

另一方面,全國寬帶網就緒的地區對購房者越來越有吸引力,這使喜愛它的人們能夠在家娛樂和工作。

科恩說:「如果你的房產有全國寬帶網的連接,最起碼能夠吸引年輕的首次購房者的興趣。」

3、裝修

購房者將房子佔地面積作為首要興趣的日子已經過去,如今他們更關注的是房子能否直接入住,使他們能夠享受生活。

在彭里斯(Penrith)房地產代理公司Elders從事銷售工作的Kristy Syaranamual稱,需要裝修的房子只是吸引市場的一小部份。

Syaranamual稱,位於好位置,裝修過的房子吸引那些可以直接搬去入住,不用再籌集更多資金來作裝修的購房者。

她說:「大多數購房者希望擁有一個易於維護的家園,所有的工作已經完成,這意味著更少割草、更少清潔和更少隱藏的問題。」

4、第二生活區

對於現在大多數購房者,一個單一的客廳是不夠的,他們更喜歡擁有家庭生活區。

九號台(Nine Networks)的房屋裝修評論員瓦倫蒂奇(Frank Valentic)表示,即使是很小的日光房也會吸引想要額外的生活空間的買家。

瓦倫蒂奇說:「特別是對於擁有孩子的家庭。他們尋找的是有足夠的空間的房子,以供孩子們在家裏玩耍的一個單獨地方。」

5、現代廚衛設施

購房者不願裝修衛生間或廚房。他們希望擁有亮麗的現代化廚衛設施,使他們能夠直接入住並享受其舒適性。

來自墨爾本的房產售前造型設計公司3 Pea』s Property Styling的鮑威爾(Jo Powell)稱,廚房和衛浴間是家中最重要的空間,女主人的購房決定往往取決於這些空間的狀況。

鮑威爾說:「如果其中一個空間不足可以忽視,但如果兩個空間都有不足,就會增加銷售成本。」

她認為,如果售房時沒有資金能力進行全裝修,就確保這些空間一塵不染,再配上柔軟的新毛巾和嶄新的衛浴產品。

6、家的感覺

這是賣家在廣告上試圖造出價值上百萬元的感覺,以期收到好的出價。這是種當漫長的一天結束時你從前門走進時的無法解釋的感覺。

網站www.onthehouse.com.au的編輯貝姆(Peter Boehm)說:「買家需要平和和平靜的感覺,那種家的感覺。」

7、資金滿意度

貝姆表示,無論購房自住或投資,要確保你不會感到財力緊張很重要。資金滿意意味著買方認為自己負擔得起購買的房產,他們感到物有所值。

貝姆說:「買家並不想成為貸款的奴隸,當購房時要考慮到潛在的升息因素,這樣就不會感到心情不寧。」

他說,資金適量也能避免家庭生活質量出現走下坡路的情況。

責任編輯:簡玬

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2016-03-07 7:25 PM
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