【大紀元2016年03月09日訊】（大紀元記者藍清慧墨爾本編譯報導）繼澳洲儲備銀行上週宣佈三月份仍維持2%的低利率不變之後，墨爾本秋季拍賣市場的表現繼續保持穩定。
澳新社（AAP）3月7日報導，墨爾本住宅市場3月5日拍賣成交率為75.8%，高於前一週的75.3%。在過去一週，進入拍賣市場的住宅總數為1152棟。
從3月5日拍賣行情在各區的表現來看，各區的投資活動分佈比較均勻，設施便利的市中心地區與相對便宜的中部地區（距離市中心10-20千米）的互相影響日益顯著。
拍賣成交率最低的仍然是市中心地區（68.9%）﹔拍賣成交率最高的是東南部地區（82.7%）﹔其次是東北部地區（78.7%）。市中心南部地區的拍賣成交率為78.6%、市中心東部地區為78.5%、北部地區為76.4%、西部地區為76.2%、遠離市中心的東部地區為71.2%。
房產代理機構稱，越來越多的年輕人將位於市中心地區的單元房出售，轉而在中部地區購買更大的房產。以中部地區曼寧厄姆（Manningham）市為例，曼寧厄姆市囊括了12個東北部地區，包括唐卡斯特（Doncaster）區和沃倫戴特（Warrandyte）區，然而僅有40%的自住業主買家來自於曼寧厄姆市。
Jellis Craig唐卡斯特公司的凱樂和（Andrew Keleher）說：「我們有很多來自市中心地區的買家，他們主要出於生活方式、住房可支付性或是擺脫房屋抵押貸款的考慮。」「人們如果賣掉位於霍桑（Hawthorn）區或坎特伯雷（Canterbury）區一棟價值150萬的小房子，則可以在曼寧厄姆市買到配備游泳池的一棟300多平方米的住宅。」
此外，受墨爾本交通堵塞影響，臨近高速公路出口、主幹道以及火車、電車線路的住宅拍賣也表現良好。
比較受關注的拍賣住宅是：埃森頓（Essendon）區的一棟五居室住宅（91Woodland St），它被Brad Teal/Unique Estates經紀公司賣到340萬澳元﹔聖基爾達（St Kilda）區一棟四居室住宅（80Wellington St）被Wilson Agents經紀公司賣到330萬澳元﹔格倫艾麗斯（Glen Iris）區一棟四居室住宅（166Finch St）被Abercromby’s Real Estate經紀公司賣到326.6萬澳元。
週六拍賣最貴住宅是莫爾文（Malvern）東區一棟五居室住宅（4Kerferd St），它被Abercromby’s Real Estate經紀公司賣到468萬澳元。
責任編輯：李欣然
