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卡爾加里鎮屋半獨立現轉機

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【大紀元2016年04月11日訊】(大紀元記者季薇多倫多編譯報導)油價暴跌導致的經濟不景氣,已經使得卡爾加里的二手房價格連續五個月下滑,獨立屋和公寓的銷售量降至10多年來的最低點。

據《環球郵報》報導,2月份卡城二手房銷售跌7%,比長期平均水平低37%,房屋基準價比去年同期降3.45%,至445,000元。卡城房產局首席經濟師勞瑞(Ann-Marie Lurie)表示,過去八個月,卡城失業率連續增長,考慮到當前的經濟環境,消費者信心、住房需求受到影響,並不讓人感到意外。該局預計,未來幾個月,卡城房市會持續低迷。

卡城公寓銷售量,2月份年降幅達22%,新上市單位增加了7%以上。公寓基準價,比去年同期降5.35%,至283,600元,獨立屋價,同期跌3.19%。地產經紀佛提歐(Mike Fotiou)稱,截止至2月中,卡城房屋銷售觸底,為1995年來最低。

買家有得挑揀

儘管卡城經濟前景黯淡,但鎮屋和半獨立屋等銷售出現轉機,比去年同期增長近7%。卡城房地產局認為,也許是因為原本打算購置公寓的買家,如今能夠負擔得起較低價位的平房。

雖然卡城房屋基準價下降,但房屋平均售價,還是比去年同期上漲2.42%,因為67棟豪宅,成交價在90萬元以上,高於去年同期的53棟。從整個地區來看,新上市房屋,今年頭兩個月下跌了9%,看得出房主都不怎樣願意在房市不景氣的時候賣房。此外,2月份有超過五個月的未售出庫存,還在等待買家,較去年同期增長近10%。二手房賣出的天數,平均需43天,高於去年2月的35天。銷售量與新屋上市比率降至39%,明顯的買方市場。

卡城房地產局總裁史蒂文森說,隨著房主逐漸接受現實,現在買家更強勢,賣家不再巴望房價回升。他說:「高企的庫存,促使賣家更加現實地面對預期的房子成交價和售出時間。」◇
責任編輯:文芳

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