【大紀元2016年04月12日訊】（大紀元記者施萍綜合報導）地產商Allure公司倒賣利溫頓45號賺得7,200萬，導致「利溫頓老人院」關閉、下城老人院床位流失，在一片指責聲中，Allure公司拿出新的說法：他們計畫在華埠孔子大廈經營一家老人院，他們的床位許可將從「利溫頓老人院」自動轉到新地址。但這個說法遭到衛生廳的質疑。
上週，Allure公司合夥人魯賓（Marvin Rubin）發表聲明為自己辯護說：「我們曾經努力將利溫頓老人院變成一個營利的老人設施，但是當這個主意變得不可能時，我們就通過合法的方式賣掉了這個樓。」
地產雜誌《下城》（The Lo-Down）報道說，2015年6月，Allure公司告訴第三社區委員會說，由於利溫頓原主人「村護理」（VillageCare）沒有把Medicaid病人的合同轉移給他們，而且政府醫療補助計畫（Medicaid）的補貼，不足以經營那裡的200多個老人床位。所以他們無法把利溫頓老人院經營下去，他們準備賣掉這個大樓，再尋找新的老人院地址。不過，州衛生廳表示，利溫頓老人院有資格獲得Medicaid的老人床位報銷，但是當時Allure公司要求更高的金額。他們的這個額外的申請沒有得到批准，衛生廳的其它的建議都被Allure公司拒絕了。
Allure的董事長蘭道（Joel Landau）說，他們計畫在華埠的孔子大廈開設一家新的老人院。他曾經對職工說過，州衛生廳以前答應過他們，可以把利溫頓的床位搬到新的地址。對此，孔子大廈董事長于金山告訴《下城》（The Lo-Down）雜誌，他們的代表曾經在兩個月前兩次與Allure公司探討過合作，孔子大廈的人還參觀過Allure公司在布碌崙漢米爾頓公園（Hamilton Park）的老人院，對那裡的管理印象深刻。但是于金山說，雙方之間還沒有簽訂合同。
不過，州衛生廳否定了這一說法，州衛生廳的一位發言人說，老人院的「床位」申請是不能從一個地方轉到另一個地方的。如果經營者想另開一家老人院，需要呈報一份床位需要理由和財政計畫，而Allure公司並沒有這麼做。
利溫頓老人院關門過程
2014年秋天，「村護理」在州最高法院申請賣掉利溫頓45號，即「利溫頓老人院」的房產，同年10月，Allure公司與「村護理」以2,800萬美元簽訂合同，法院在兩個月後通過了雙方的合同。
在那以後的時間裡，利溫頓老人院一直空著很多床位，直到2015年12月的時候，最後一個老人也被轉移走了。從那以後，這個地方就完全空閒下來。後來不久，當州衛生廳的檢查員來這裏檢查時，看到空著的老人院很吃驚。然後，Allure公司就給衛生廳提交了一份關門申請，根據州和聯邦規定，一個老人院空著是違法的。
此後，Allure集團花費1,600萬美元，在市政府通過聽證成功移除了房契限制，讓這一建築不再限定為只能用於非盈利老人院。與此同時，Allure集團與華裔地產商達成協議，將利溫頓45號以1.16億美元的價格轉給後者，如果成交，Allure集團將淨賺7,200萬美元。◇
責任編輯：周美慧
