【大紀元2016年04月14日訊】瑞典在央行基準利率一再下調的情況下，不少人已經從傳統的銀行存錢而轉向投資、購買股票基金，或者尋找其它的理財渠道。很多人在選擇投資項目時對房地產比較感興趣，尤其在當前瑞典大城市住房緊張的情況下，投資房產似乎更有優勢。
那麼怎麼樣才能找到高回報的項目來進行投資呢？不久前本人參加了一次午餐會（編者註：午餐會是商網活動的一種，在瑞典，這是尋找客戶、擴大人脈的主要方式。），會上遇到了一位房產經濟人凱薩‧襲蓮（KAJSA SIHLÉN），她在會上介紹了目前在斯德哥爾摩的一個新投資項目，根據襲蓮的分析，該項目的投資回報率是每年15%。如此高的回報讓我覺得很有吸引力，隨後我就針對該短期房地產投資項目對襲蓮女士進行了採訪。
記者：請您具體介紹一下這個項目好嗎？
襲蓮：這是一個別墅住宅區項目，該住宅小區名字叫SÄBY HAGE，位於斯德哥爾摩的北部，就在著名的富人區泰比（Täby）的北面，屬於Åkersberga地區。該小區一共有36套別墅，每套124平米，都是上下兩層的小別墅。如果房主在入住後有進一步需求，還可以把頂層裝修成住宅，也就是說別墅的實用面積可以增加到158平米，可裝修成7間房間。
記者：那對於大家庭來說可是不錯的選擇。那麼現在這樣的別墅銷售情況如何？
襲蓮：現在36套別墅中已經有34套別墅預售出去了，還剩下2套，估計很快就會售罄。這是一個很受歡迎的住宅區，因為靠近大自然，建築採用了南方斯莫蘭（Småland）地區的建房風格 (Hjältevadshus)，，房屋使用太陽能，以降低能源消耗，是屬於環保節能型別墅。到了這個區，就像到了童話世界，非常適合有孩子的家庭。而且離Danderyd和Kista這兩個斯德哥爾摩北方的樞紐中心只有20-35分鐘的車程。目前整個項目已經接近尾聲，今年秋天就開始入住了。
記者：這麼說來，整個項目的資金都不成問題了，對嗎？
襲蓮：是啊，這個建築項目的一切相關許可都已經得到了，房子也早就在建了。不過，因為政府對銀行貸款的規定最近有了新的變化，這就要求這個項目需要有更多的固定資產，一共需要增加1300萬克朗。
記者：銀行貸款的規定只是針對新的貸款，如果這個項目已經開始，為甚麼銀行還會有新的貸款條件呢？
襲蓮：這是因為建房的整個過程中，開發商須要多次和銀行打交道，這和私人貸款買房還有不同。
記者：哦，原來是這樣。那麼如果我願意投資，一年後真的會有15%的回報嗎？這個項目對投資人有甚麼要求嗎？
襲蓮：對投資者的要求是最少一年，最多一年半的投資時間。假如您投資35萬克朗，每個月就會有4,375克朗的回報。
記者：這聽起來真的很有吸引力。那麼這個項目有甚麼風險呢？
襲蓮：當然像任何投資一樣，這個項目也是有風險的。如果斯德哥爾摩突然沒有房子緊張的問題，或者整個房產市場崩潰，34套房的房主同時退房。不過我認為這個可能性極小，幾乎不可能，所以我自己也是投資人之一。我認為這個項目非常好！
聽了襲蓮的介紹，本人對該項目有了進一步的瞭解。感興趣的華人朋友還可以直接與襲蓮聯繫，進一步詢問如何投資的問題。襲蓮和她的同事還將參加4月23日在斯德哥爾摩瑞典國家卡仙奴舉行的紀元論壇，並表示到時可以幫助感興趣的華人朋友瞭解她的項目，回答華人朋友們感興趣的問題。
紀元論壇暨旅遊展銷會的時間地點可以上網查詢：www.epochforum.com
SÄBY HAGE投資項目聯繫方式：
凱薩‧襲蓮（KAJSA SIHLÉN）
房產公司Solid Capital Group總裁
網站：www.solidcapitalgroup.se
該公司主要經營產品：美國房地產
責任編輯：小金
