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溫哥華攜手Airbnb?尚不明朗

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【大紀元2016年04月04日訊】(大紀元記者魏思明編譯報導)深陷住房危機的溫哥華,近年來又迎來日趨興起的Airbnb短租房浪潮的衝擊,而溫哥華的政府和民眾,似乎都尚未做好準備。

溫哥華市議員Meggs希望溫哥華能夠與Airbnb公司合作。「Airbnb公司已經與多個市府合作,試圖找到平衡,他們在一些城市徵稅,參與監督和法規的制定。」這些城市包括費城、澤西城和舊金山。

不過也有一些觀察家對此表示不樂觀,Karen Sawatzky在西門菲沙大學寫碩士論文時,曾在Airbnb網站上收集數據,她發現在2014年11月至2015年12月期間,Airbnb網站上溫哥華地區的短租屋增加了63%。

她說,Airbn的主要功能是促進休閒空間的轉換,她不認為溫哥華有多餘的空間適合該業務,她支持對短租屋業務進行規管,市府應將重點放在保障居民住房。

「我不得不說,有關市府如何去管理它,我覺得有點悲觀,我沒有看到任何城市的Airbnb向地方政府提供數據,以便他們能正確認識和解決這一問題。」

她指出,Airbnb去年11月宣稱公開短租屋業務在紐約的數據,但在該公司公布數字之前,他們刪掉了網上1500個出租屋的數據。

去年10月,紐約市議會接到合法旅館業者投訴,稱部分居民非法在Airbnb網站上出租整棟公寓,市府計畫出臺一項法案,對非法出租行為進行重罰,最高罰款金額高達5萬元。部分紐約市議員承諾派出更多調查人員,並致信給Airbnb公司的投資者,建議他們撤資。

不過也有很多城市對Airbnb的管理更為靈活。在卑省的Tofino允許有出租許可的住宅出租,他們計畫打擊違規出租行為,以減少人們對住宅不足的擔憂。

在Airbnb供應量最大的美國城市奧斯丁市(Austin),近日出臺了短租規管方案,當地政府將其作為該市的優先考慮事項。

該城市每年3月估計有20萬人來此參加西南會議,另有約45萬人在8月到該市參加當地最大的音樂節。

對當地居民來說,面對大量遊客的湧入,利用Airbnb平臺賺錢非常具有誘惑力,但也引發了相應的問題,部分年輕租客醉酒、製造大量噪音,甚至發生毆鬥或其他麻煩,令鄰居們不勝煩擾。

該市在3年前規定,申請短租的費用為285元,對違規者的罰款為2000元。目奧斯丁已頒發1400個許可證。

近期他們計畫對短租屋實施更嚴格的管理,今年2月,他們取締了所有屋主長期不住的房屋的出租許可,並限制出租屋的居住人數。

Airbnb公司加拿大地區代表Aaron Zifkin說,他很高興與市府合作,採用Tofino的監管模式,

他指出公司已承諾,與各地市府合作來解決Airbnb在當地的任何問題,確保租戶繳納所有相關稅費。對溫哥華來說,這可能意味著將淘汰那些會導致該市出租屋庫存不足的經營者。

Zifkin表示,很顯然溫哥華的房屋可負擔性是一個問題,Airbnb計畫確保人們出租的是他們自用的主要住宅。 ◇

責任編輯:何堅

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2016-04-04 5:42 AM
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