【大紀元2016年04月04日訊】（大紀元記者魏思明編譯報導）深陷住房危機的溫哥華，近年來又迎來日趨興起的Airbnb短租房浪潮的衝擊，而溫哥華的政府和民眾，似乎都尚未做好準備。
溫哥華市議員Meggs希望溫哥華能夠與Airbnb公司合作。「Airbnb公司已經與多個市府合作，試圖找到平衡，他們在一些城市徵稅，參與監督和法規的制定。」這些城市包括費城、澤西城和舊金山。
不過也有一些觀察家對此表示不樂觀，Karen Sawatzky在西門菲沙大學寫碩士論文時，曾在Airbnb網站上收集數據，她發現在2014年11月至2015年12月期間，Airbnb網站上溫哥華地區的短租屋增加了63%。
她說，Airbn的主要功能是促進休閒空間的轉換，她不認為溫哥華有多餘的空間適合該業務，她支持對短租屋業務進行規管，市府應將重點放在保障居民住房。
「我不得不說，有關市府如何去管理它，我覺得有點悲觀，我沒有看到任何城市的Airbnb向地方政府提供數據，以便他們能正確認識和解決這一問題。」
她指出，Airbnb去年11月宣稱公開短租屋業務在紐約的數據，但在該公司公布數字之前，他們刪掉了網上1500個出租屋的數據。
去年10月，紐約市議會接到合法旅館業者投訴，稱部分居民非法在Airbnb網站上出租整棟公寓，市府計畫出臺一項法案，對非法出租行為進行重罰，最高罰款金額高達5萬元。部分紐約市議員承諾派出更多調查人員，並致信給Airbnb公司的投資者，建議他們撤資。
不過也有很多城市對Airbnb的管理更為靈活。在卑省的Tofino允許有出租許可的住宅出租，他們計畫打擊違規出租行為，以減少人們對住宅不足的擔憂。
在Airbnb供應量最大的美國城市奧斯丁市（Austin），近日出臺了短租規管方案，當地政府將其作為該市的優先考慮事項。
該城市每年3月估計有20萬人來此參加西南會議，另有約45萬人在8月到該市參加當地最大的音樂節。
對當地居民來說，面對大量遊客的湧入，利用Airbnb平臺賺錢非常具有誘惑力，但也引發了相應的問題，部分年輕租客醉酒、製造大量噪音，甚至發生毆鬥或其他麻煩，令鄰居們不勝煩擾。
該市在3年前規定，申請短租的費用為285元，對違規者的罰款為2000元。目奧斯丁已頒發1400個許可證。
近期他們計畫對短租屋實施更嚴格的管理，今年2月，他們取締了所有屋主長期不住的房屋的出租許可，並限制出租屋的居住人數。
Airbnb公司加拿大地區代表Aaron Zifkin說，他很高興與市府合作，採用Tofino的監管模式，
他指出公司已承諾，與各地市府合作來解決Airbnb在當地的任何問題，確保租戶繳納所有相關稅費。對溫哥華來說，這可能意味著將淘汰那些會導致該市出租屋庫存不足的經營者。
Zifkin表示，很顯然溫哥華的房屋可負擔性是一個問題，Airbnb計畫確保人們出租的是他們自用的主要住宅。 ◇
責任編輯：何堅
