單身聯合買房是否可行?

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【大紀元2016年05月01日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)費拉拉(Dianna Ferrara)在二十多歲從海外返回澳洲時,就在父親的鼓勵下與妹妹聯手踏入了房地產市場。她們幾年後把房子賣掉,獲得了客觀的收益,為日後費拉拉購買好幾套房產奠定了基礎。

據澳洲Domain房地產網報導,13年前,費拉拉的會計師看到她的成功,與她共同購買了房產。後來費拉拉還說服了自己的一個朋友聯合購買了另一套房產。

費拉拉的故事只是其中的一個例子,單身人士合在一起共同購買房子已成為一個趨勢。

費拉拉認為,作為共同的買家讓單身人士有了更多的選擇。「你可以以一半的押金在更好一點的地區買房,付一半的抵押貸款,交一半的房子日常費用,」她說。

澳洲首次購房者(First Home Buyers Australia)的共同創始人科恩(Daniel Cohen)表示,共同買房已成為了一種日益增長的趨勢,特別是在首次購房者中。

他認為推動共同買房不斷增多的因素主要有兩個。

首先,是住房負擔能力。「對於首次購房者來說,最困難的部份是存夠首期付款。而通過共同買房,你可以把幾個人的存款合在一起,這就提升了整體的首期狀況,」他說。

其次,是晚結婚的趨勢。「在澳洲大多數是夫婦一起購買房產。所以,如果他們沒有生活伴侶,他們可能會考慮與兄弟姐妹和朋友,一起幫助實現房產投資。」

不過,共同買房雖然有不少好處,但對不時之需有所準備也非常重要。

房地產法律專家、律師奧德懷爾(Tim O』Dwyer)稱,任何購買協議在所有的潛在投資者簽署或交換之前都需要對該房產的歸屬、比例、股份情況,以及配偶是否將成為交易的一部份等問題聽取法律和會計方面的建議。

無論購買的安排如何,有一份具有法律約束力的文件是至關重要的,其中規定了投資者之間對這項投資將如何管理和出資,以及對糾紛、死亡、離婚、處理、轉讓和「散伙」等方面的相關規定。

奧德懷爾表示,無論是住房投資還是商業房產投資,都必須對自己的共同投資人的經濟情況有所瞭解,並且真的信任他們。他建議,在參與一個創造財富的項目時,合作的夥伴首先應該考慮的是家人,然後才是朋友,而對陌生人則要多加小心。

 

責任編輯:簡玬

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