【大紀元2016年04月05日訊】（大紀元記者靜風編譯報導）葡萄牙的住房市場正在復蘇，房產成交數量的上升，更容易獲得房屋按揭，按揭市場上的低利率，都是這種變化的跡象。
從每季度的數據來看，交易數量已有積極的進展，同時價格也有上升。葡萄牙的房產估值已經高於歐盟平均水平。這一點也可以從銀行的房貸總金額是近4年來的最高值看出來。
據葡萄牙國家統計研究所（National Institute of Statistics）發佈的數據，2015年第三季度葡萄牙共成交24,512套房產，其中只有兩成是新房。
除了交易數量的增加，房屋的價格也在上升。2015年第二季度的房價比上一年同期增長2.9%，而且比歐盟房價的平均增長2.3%更高。不過比起愛爾蘭的暴漲——10.7%，而且比歐盟房價的平均增長2.3%更高。不過比起愛爾蘭的暴漲——10.7仍有差距。
這一方面是因為銀行向購房者提供了更多的貸款。據葡萄牙央行（Bank of Portugal）的數據顯示，2015年7月份共發放房屋按揭4億歐元——這比起前一年同期的2.13億歐元幾乎翻倍。
同時，按揭利率的下降也在支持這種復蘇。來自葡萄牙國家統計局的數據表明，直至2015年8月的連續13個月中，按揭貸款的利率都在下降。
除了利率的降低，利差（編註：銀行向貸款客戶收取的利率與存款客戶發放的利率之差）在兩年內也降了一半。自2015年2月以來，銀行開始連番下調抵押貸款的最低利差。在一份包含了12個機構的樣本中，8個機構的最低利潤率都低於2%。而諸如CGD、BCP和Santander Totta的利差則低至1.75%。
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Krystel Ann Properties是一家國際房產公司，業務範圍側重於買方代理：通過搜索符合客戶要求的房產、評估投資前景與收益、幫助客戶解決日程安排、管理整個交易過程並代表客戶談判得到最優惠的價格。涵蓋的地域包括美國、英國、法國和葡萄牙。該公司的經理Chrystelle Merabli是法國的國際物業投資專家；在法國和美國接受高等教育，獲取金融和經濟學碩士後，供職於銀行業，從2004年開始投身地產領域。她對所屬市場有著深入的瞭解與洞察力。
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責任編輯：楊青
