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「不要讓華為跑了」熱傳 大陸高房價惡果浮現

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【大紀元2016年05月23日訊】(大紀元記者劉毅綜合報導)近來,華為技術有限公司(簡稱華為)正在把廠區從深圳搬遷到東莞的消息在大陸網上熱傳,對這樣一個產值、利稅大戶要外遷的消息,民眾紛紛表示,深圳可別讓華為跑了。也有文章分析說,高房價讓華為扛不住了,這完全是深圳房價過高引發的惡果。

華為部分搬家至東莞

5月22日,微信深圳經濟觀察(ID:shenzhenjingji)撰文透露,華為已經在東莞地區建立了松山湖基地,該基地占地面積1900畝,而且還在追加置地。華為在深圳占有的土地總面積為2460畝。東莞這麼大的面積,即使華為想全搬過去,也是夠用的。而且華為旗下的綠苑公司去年在東莞連買兩塊商住用地,建築面積分別達20萬平方米和11萬平方米。其中一塊地經歷49輪競拍拿下。也就花了七個多億(人民幣,下同),樓面價平均2000多元。在深圳,再加個零,也未必能拿到。

報導表示,從目前情勢看,華為的終端部門大概整體都要搬遷到東莞。2015年上半年,為華為提供餐飲服務的點典餐飲有限公司營業額大幅下滑,就餐人數從13萬多減少到10萬多。政府人員前往調研,側面印證華為留在深圳的人數在減少。

東莞年初對外宣布,華為終端(東莞)有限公司在2015年拿下主營業務收入和納稅兩個第一,納稅額在20億元左右。2014年,華為東莞的納稅額還在10名開外,只有2.4億元。

高地價令製造業成本大增 競爭力脆弱

華為總裁在之前談到深圳的房地產時表示,工業現代化最主要的是要有土地來換取工業的成長。現在深圳土地越來越少,越來越貴,產業成長的可能空間就會越來越小。企業員工要有住房,要有生活設施。生活設施太貴了,企業就承載不起;生產成本太高了,工業就發展不起來。

有報導說,連華為的員工在深圳都買不起房子,難怪華為要搬走了。

而有業界人士表示,華為的員工只能去東莞松山湖建員工安居房,中國其它企業的員工更是買不起房子,中國的高房價已經成為了壓在人民頭上、企業頭上最為沉重的大山。當中國最優秀的企業都承受不了中國的高房價、深圳的高房價所帶來的巨額成本之際,所有的企業都承受不了,可見實體經濟已經面臨了全面的敗退,深圳的實體經濟已經全面敗退。

大陸喜投網董事長、知名投資人黃生認為,深圳這幾年GDP的增長,不過是通過炒高地價、房價來完成的,這樣投機性的GDP增長,雖然短時間見效,短時間讓GDP上去,容易出政績工程,但是長期卻毀滅了深圳這座城市的創新基因,導致了實體經濟和高科技企業不堪成本重負的全面潰敗。一些本來應該脫穎而出的企業,在極其高昂的房價成本負擔下,其競爭力極其脆弱。

而大量中小企業,創新型企業苦苦掙扎,不堪高房價而「死」去,他們卻沒人關注,這背後是深圳整個創新科技產業生態的逐漸「死亡」。

製造業投資大幅下降

深圳龍崗區在對前兩月經濟分析的報告中也提到,在樓市火爆的帶動下,房地產投資額占到固定資產投資比重的74%,製造業投資大幅萎縮,同比下降60.4%,占比僅為5%。同時報告承認:「製造業是我區的支柱行業,製造業不振將對我區未來的經濟增長造成沉重的打擊。」

有海外評論人士表示,大陸在江澤民當政時期,鼓動地方政府借債,過度發展,但遇到後來的經濟下滑,地方政府的欠債無力償還時,就開始大力發展房地產,依靠賣土地的收入來充實地方財政,推高了房地產泡沫,而且一直延續至今,造成了大陸經濟結構嚴重扭曲。#

責任編輯:李曉清

 

 

 

 

 

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2016-05-23 2:24 PM
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