大陸一線城市樓市降溫 樓價跌幅最高達2成

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【大紀元2016年05月24日訊】(大紀元記者高紫檀報導)今年以來,大陸一線樓市樓價急速上漲,而最近,隨著樓市調控政策的收緊,一線樓市開始降溫,成交量下降,並且房價也開始下降。上海市有房價格下降高達250萬元,而深圳部分區域的成交價環比更下降高達17.9%。

<h2>上海高端房價直降250萬</h2>

據大陸媒體報導,近兩月,在被視為最嚴樓市調控的「滬九條」出台後,市場成交大幅降溫,二手房價也開始下降,其中部分房價降幅驚人。

房地產從業人員受訪時表示,在高端樓盤聚集區的某些樓盤在調控政策剛出台後,成交量急劇下跌,最近一個月,更徹底降至冰點。

由於區域內房價一般都在千萬以上,個別房源的降幅達到了百萬級別。在上海尚海灣一期有一套四房單位,價格已經由原來的1750萬降至1500萬,降幅高達250萬元。

<h2>深圳房價全線下調 分區降價環比跌近2成</h2>

根據深圳中原研究中心數據,二手房成交價格近來以下跌為主流趨勢。除鹽田區出現了0.55%的漲幅外,其它六大行政區二手房均價出現全線下調。不少樓盤的降幅在10%以上,更有樓價降幅環比上月高達17.9%。

數據顯示,4月份深圳二手房成交均價降至54,807元/平方米,總體環比下降2.39%。截至4月28日,深圳當月的新房成交量僅2259套,環比3月大幅下滑49%。

深圳關內老區的羅湖區住宅成交量一直處於市內各區前列,但房價也開始下降。在羅湖的眾多降價盤中,蓮塘片區的降價數量和幅度均為最大,占比超過1/3。其中蓮塘片區的金色年華家園4月份二手房成交均價為50,745元/平方米,環比下降17.90%

易居研究院副院長楊紅旭認為,短期而言,深圳房價大勢已去,未來兩年左右,將累計下跌二三成左右。

<h2>北京房價成交量大幅下跌環比網簽降3成</h2>

房產部門統計數據顯示,5月上半月,北京全市二手房共網簽9180套,創下了年內新低。這一數據相比4月上半月成交近13,000套的成交量相比,下降近30%。

業內人士分析,由於需求量在前期得到大量釋放,加上潛在入市需求持續減少,預計後期網簽規模將繼續回落。未來在購房需求匱乏,交易量回落的背景下,不排除房價下降。

北京有房地產從業人士也表示,目前房價有降價3%-5%的趨勢。

責任編輯:蔡致信

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