【大紀元2016年06月23日訊】（大紀元記者梁硯編譯報導）全美地產經紀商協會（NAR）週三（6月22日）公布消息，美國5月成屋銷售量繼續強勢增長，較上個月上漲了1.8%，銷售總數達到年化553萬套，為2007年2月以來最高水平，而且房價也攀升至歷史新高紀錄。
據美聯社報導，5月美國房產在上市後就立即被買家搶購，表明當月美國樓市銷售的熱度相當高。
雖然美國房屋庫存量緊張造成售價抬高，人們購房的願望依然不減。這種消費熱情多來自目前的低利率房貸和美國低至4.7%的失業率水平。
房地美貸款公司數據顯示，上週的30年期房貸利率降至3.54%，比去年同期的4%還要低。
據NAR專家預測，今年美國房產銷售將較去年增長3%，高於之前與去年持平的預期。
網絡房產信息公司Trulia的首席經濟師Ralph McLaughlin說：「5月現房銷售的強勁走勢說明消費者的健康需求，將繼續推動樓市的復甦。但是房屋庫存的緊缺，使得樓市仍未獲得全面復甦，未能達到經濟危機前的水平。」
近期，建築商主要將工程投入在高端房屋的建設中，這對緩解樓市供應不足的壓力幾乎沒有幫助。
到目前為何，獨立屋的開工量比去年增長了14.5%。
數據顯示，5月美國房產在上市後32天即被售出，達到2011年以來的最快銷售速度。去年，房產上市後的平均掛牌時間為40天。
5月購房者中，30%的買家為首購房者，低於歷史中40%的平均水平。
同期，美國東北部、南部和西部的房屋銷售量都有所增長。然而在價格相對較低的中西部，房屋銷售卻有所下降。
據統計，4月份美國房屋銷售的中間價為23萬9700美元，同比增長4.7%。
5月份上市成屋數量比去年同期減少5.7%，這意味著買家在樓市中的選擇在縮小。
雖然美國房屋銷售和價格都在上升，也未能提升現有房主的售房熱情，這主要是許多房屋的價格在經歷上一次的房市泡沫後，仍未恢復到原有價值。如果此時銷售，房價仍不能達到房主購買時的價位，從而將為他們造成損失。
美國人的房產擁有率目前為63.5%，已經接近48年的最低水平。
根據哈佛大學週三公布的調查數據顯示，多數美國人表示，只要自己可以負擔，他們還是希望能擁有自己的房產。目前影響人們購買房產的主要因素包括償還學貸的壓力、租金上漲和房地產泡沫為消費者造成的後續壓力。
責任編輯：黃小渝
