【大紀元2016年06月23日訊】（大紀元記者傑妮墨爾本編譯報導）Terri Scheer Insurance保險公司最近的一項調查發現，79.7%的維州人選擇在自己的所在地投資房產。儘管有專家呼籲，房產投資者可以進行跨州投資，但大多數維州人仍然喜歡在離自己家近的地方投資物業。
據《太陽先驅報》報導，該研究表明，昆士蘭因氣候條件良好最受維州人青睞，有12.6%的維州業主選擇在此地投資；在新州（NSW）和南澳投資物業的維州人分別為3.3%和1.7%；1.1%的維州人選擇在西澳投資；而在澳洲首都行政區、北領地和塔斯馬尼亞三地投資的比例均低於1%。
Terri Scheer Insurance保險公司總經理Carolyn Parrella女士認為，不論在何處投資，指定一名當地的物業經理都是必要的。她說：「雖然自己管理投資物業可能會降低成本，但它需要耗費大量的精力和時間，而選擇一名物業經理可能會好很多，他們可以代為處理很多事情，並且他們在篩選租客方面有更多的的經驗和資源。」
Advantage Property Consulting物業諮詢公司董事Frank Valentic建議在本地投資物業。他說，墨爾本人在跨州投資時，普遍遇到的投資陷阱是物業買貴了。而在自己了解的市場上購置房產，您可以閱讀當地的報紙，了解房地產市場的狀況，以便確定所投資的房產是否物有所值。
與此同時，澳洲房產專家John McGrath則建議，維州人應該多留心一下昆士蘭的投資物業。他認為，澳洲其它大部分地區的房產價格近期沒有出現象墨爾本和悉尼這樣的強勁增長，在低利率的環境下，有利於資本增殖。他說：「我認為昆士蘭東南部的金三角是澳洲房地產市場的亮點…我觀察到布里斯班、黃金海岸、陽光海岸、和圖文巴（Toowoomba）等地也出現了好的增長勢頭。」
物業投資小貼士
1指定一名當地物業經理
無論是在當地還是其它州做投資，指定一名物業經理是很重要的。他們不僅是篩選房客和與房客打交道的內行，如果您不是當地人，他們還可以幫您了解當地情況。
2跨州投資要做調查
如果您想在離自己居住地區很遠的地方投資，一定要了解當地的情況。做好調查並且要弄清楚您要找的目標。
3讓自己放心
無論決定在哪裡投資物業，您都要對此決定感到稱心如意。即便做過調查仍然感覺不確定，那就不要出手。
4尋求專業指導
您將花費數十萬資金，為了確保您未來的財務安全，您需要得到一些專業幫助。專家可以幫您選擇有增值潛力的地區和物業進行投資。
維州投資者在哪裡買房？
79.7%維州（Victoria）
12.6%昆士蘭（ Queensland）
3.3%新州（NSW）
1.7%南澳（South Australia）
1.1%西澳（Western Australia）
0.7%塔斯馬尼亞（Tasmania）
0.5%北領地（Northern Territory）
0.4%澳洲首都行政區（ACT）
責任編輯：李欣然
