【大紀元2016年06月03日訊】無論是經商、投資或人生選擇，在做出正確抉擇之前，必須懂得運用自身的才幹和智慧，再加上很好的策略來達到自己的目的。是的，我選擇這樣子的開場就是要和各位讀者分享現今房地產市場的走勢和投資策略。
2016年房地產市場已經進入一個穩定房源的狀態。根據西澳地產協會（REIWA）的數據，在過去兩週，房地產交易成交量是每週上升，而上升的幅度在於5%—15%。換句話說，每一週買房的人多，房子成交的更多。這是否意味著房價會回溫？我個人認為在一個穩定的市場，地產買賣在於願者上釣，只是價錢的問題。
房地產投資是一個長遠決定，和投資股票和基金不一樣。股票市場每一天變化多端，投資者隨時都可以出售套現。然而房地產市場在於買家和賣家的價錢從而導致成交和出售，過程也許會經過數月，也或者是幾天。既然現在是買房的最佳時機，珀斯持續發展，那麼各位投資者如何策略性地購買投資房？
1.投資者必須瞭解珀斯交通大藍圖
這次7月的聯邦大選和明年的西澳省選舉，珀斯最火熱的議題就是交通。隨著移民的湧入，珀斯開始看到車水馬龍的繁榮景象。省政府和聯邦政府都被珀斯居民的申訴而感到壓力，工黨和自由黨都極力爭取珀斯交通發展的撥款。其實西澳省政府已經擬定了一個長遠的交通大藍圖，但是此藍圖的策劃和執行是依賴於政府的撥款和意願。投資者可以考慮交通大藍圖所覆蓋的地區而投資所指定發展的地區。這是因為交通的便利會增加租金的收入，並儘可能提高房子的價位。
2.兩臥室或者三臥室
根據數據顯示，目前珀斯最好出租的房子就是兩臥室或者三臥室的套房或者公寓。這是因為這些房子不需要很多的打理，容易維護也容易收拾。雖然這一類的小房租金收入並不會特別多，但是出租率卻不低，在最疲弱的市場中，它也能夠確保房子不會放空太久。相比之下，四臥室以上的大房雖然租金收入會比較多，但是在下滑市場往往是不受青睞的。
3.離珀斯城最多開車30分鐘
這裡暫且不說房地產增值，就只說租金回報。距離珀斯城近，租金收入就會比較穩定。近年來，西澳政府大力發展珀斯，希望藉由珀斯城的吸引力來提高珀斯城和周邊地區的人口增長。投資鄰近珀斯城不超過開車30分鐘的地區正符合西澳政府的策略，要鼓勵珀斯城的人口增長。
責任編輯：高敏
