【大紀元2016年06月05日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）據昆省的一項最新調查，如果工黨的對於負扣稅政策的變更被採用的話，大多數房地產投資者將會放棄投資房地產。
據澳洲房地產觀察網報導，這項對昆省房地產協會成員與房主客戶的調查發現，如果負扣稅被取消，79％的房產投資者會從房地產投資中撤下來。
昆省房地產協會會長漢尼寇姆（Rob Honeycombe）表示，調查結果證實，負扣稅的變更對昆省房地產市場將會是災難性的。
他說：「我們現在瞭解到，79％的受訪者將會撤出房地產，另找一個更有效並能產生更好回報的投資策略。」
「這將對房產價值和租賃市場產生嚴重的影響，私人租賃市場在保持租金便宜方面起著關鍵作用。」
這項發給14,000多名昆省房地產協會成員及他們的投資客戶的調查顯示，38％的受訪者表示，如果廢除負扣稅，其它的資產類別將成為更可能的投資選擇。
幾乎25％的人表示，他們不太可能將投資轉移到股票上。
漢尼寇姆說：「身為父母的投資者依賴房產作為他們的投資策略，他們希望能夠建立自己的財富，他們認為這和住房一樣安全。」
「我們從該調查瞭解到，取消負扣稅將對租金負擔能力產生重大的影響，因為為昆省提供了約三分之一的出租房的投資者會出售其房產，轉而採取一項新的投資策略。」
格拉頓研究所（The Grattan Institute）的報告稱，如果負扣稅沒有了，房產價值將會被抹掉2％。
漢尼寇姆表示，這代表約1300億澳元的價值被立即抹去（根據CoreLogic估計，澳洲住房總價值約為6萬億澳元），這對整體經濟的影響將是深遠的。
「如果房產價值下降了2％，省政府將會失去大量的印花稅收入，而2％只是格拉頓研究所非常保守的估計。」
「昆省省政府對這樣巨大的收入損失會感覺如何？統計局近期公佈的數據顯示，過去九年多來，地方乃至全省的房產稅收增加了70％，這意味著增加了16億澳元的市政費與10億澳元的印花稅。」
負扣稅的變更將打擊稅收，並增加對地方市議會和省政府預算的壓力，昆省偏遠地區成為最大的受害者。
此外，政府也將失去一系列由相關服務提供商繳納的稅費，如財務顧問、會計師、促成交易的房地產代理支付的消費稅。
漢尼寇姆說：「這是相互關聯的政策的複雜網絡，這幾乎不可能只對這一項進行調整，而不會影響其它一切。」
「負扣稅在昆省房地產市場發揮了重要作用，因此任何變化都將是有害的。」
責任編輯：簡玬
