CMHC:渥太華新屋開工量下降

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【大紀元2016年06月08日訊】(大紀元記者高潔編譯報導)加拿大按揭與住房公司(CMHC)上周三表示,儘管渥太華就業形勢好轉,但預計2016年新屋開工量將下降。

在其春季房展望報告中,CMHC預計,由於高層公寓開發減少,今年總開工量約為4,600至4,800套之間,2017年開工量在4,300至4,900套之間,今明兩年渥太華房屋市場為平衡市場。

該機構還預計今年現房銷售量為14,300至15,700套,明年銷售量為14,000至15,800套。今明兩年的平均房價分別為365,900至378,100加元和369,300至384,700加元。

CMHC資深市場分析師安妮-瑪麗•沙克爾(Anne-Marie Shaker)在一份聲明中說:「創歷史紀錄的低貸款利率、就業改善和人們收入的增加都刺激了2016年的住房需求。由於抵押貸款利率預計開始上升,2017年住房需求將略有放緩。」

儘管各個地區差別很大,在未來兩年全加拿大大部分地區的住房開發與2015年相比速度將放緩。CMHC稱,明年預計全國新屋開工量為181,300至192,300套,而這一數字在2017年將為172,600至183,000套。而2015年新屋總開工量為195,535套。

CMHC首席經濟學家鮑勃•杜根(Bob Dugan)在一份聲明中說:「各個省份房屋市場狀況有很大不同,安大略省和不列顛哥倫比亞省房屋開發的增長幅度低於受石油價格下降影響的省份的減少幅度。」

CMHC預計二手房銷售量在2016年和2017年分別為501,700至525,400套和485,500至508,400套,而這一數字在2017年為505,673套。

CMHC稱,全國平均房價將在今年和明年分別上漲至495,800加元和501,000加元。和上次預計相比,CMHC提高了對安大略省和不列顛哥倫比亞省的新屋開工量預測,降低了石油和天然氣省阿爾伯塔的預測。

目前,該機構對今明兩年阿爾伯塔省的新屋開工量預測為25,600至28,000套和24,100至26500套;而上次預測為2016年總開工量為29,800套,2017年為30,300套。該機構最新預計安省2016年新屋開工量為71,300至73,500套,之前的預計為70,156套;BC省最新預計開工量為35,300至36,700套,之前的預計為31,446套。

責任編輯:岳東卿

 

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