【大紀元2016年06月09日訊】（大紀元記者張啟明邁阿密編譯報導）週三（6月8日），《邁阿密先驅報》一位調查員的調查報告顯示，南佛州公寓房的社區管理組織向租戶收取過高的申請費，有些已經遠遠高於法律規定的最高限額。
南佛州法律規定社區組織對每一個申請購買或者租用公寓房的客戶最高收取100美元的申請費。這個不退還的費用用於對申請人面試，背景調查和信用調查。但許多社區組織收取的費用從125美元到625美元不等。有些組織還收取其它費用，比如搬入費。個別公寓樓對申請人的寵物也收取100美元或更多的申請費用。
根據房屋中介人的數據庫分析，在邁阿密－戴德郡，有近一半市場上公寓樓的租賃申請費高於100美元，這些公寓樓包括邁阿密海灘市（Miami Beach）海邊的高檔公寓，也包括肯德爾市（Kendall）的一些普通公寓樓。申請費過高的問題在布勞沃德郡也存在，但沒有邁阿密地區普遍。
有些公寓樓社區組織還專門對外國買家提高費用，解釋說對海外買家的背景調查需要更多的費用。比如在肯德爾市的一家公寓樓，外國買家需要多付150美元，而另一個公寓樓這個費用增長至350美元。
南佛州這些過高的申請費是不返還的一次性費用，這更增加了窮人和中產階級租房的難度，幾乎成了過濾窮人和收入偏低的中產階級租房的工具，並且租金還不斷上漲。而且，南佛州的房地產開發商傾向於建築利潤更高的豪華公寓，更增加了低收入家庭租房的難度，現在邁阿密地區已經成了全國最難負擔住房費用的地區。
有律師專家表示，過高收取申請費可能會導致人們集體訴訟社區組織。即使沒有社區組織收取的雜費，在南佛州擁有或者租用公寓樓已經費用不低。除了收取過高的申請費，最近也有一系列報導揭示南佛州社區組織的腐敗問題，這包括操縱選舉和外包社區工程時沒有通過公平的競爭。
