丈母娘成大陸樓市去庫存主力?

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【大紀元2016年07月24日訊】(大紀元記者李默迪綜合報導)「丈母娘」經常被房地產界拿來說事兒,近日中共官媒新華社的一份調查稱,丈母娘成了大陸一些縣城樓市去庫存的主力。

新華社的調查中說,大陸一些縣城,婚房需求成了房地產去庫存的剛需。

調查中還舉例說,山東沂蒙山區的農村,有父母為了給兒子在縣城買婚房,把農村在建的房子停工。還有農村父母花了16萬元首付、20多萬貸款,在縣城給兒子買婚房。

「丈母娘」常被拿來說事兒

大陸媒體綜合報導,大陸無論是農村還是城市,「丈母娘」一詞都被房地產商熱捧,成了房地產市場的公關對象,現在還有「上海丈母娘」、「青島丈母娘」等。

丈母娘經濟」已經成為大陸的一個特色詞彙,一般是指,男方要娶女方必須滿足丈母娘的首要條件——購買房產,這一點也帶動了房地產經濟。

房地產開發商熱捧「丈母娘」,在人們心中形成一種觀念——男方要想結婚,必須有房。所以「丈母娘經濟」成了「婚房剛需」的代名詞。

鳳凰網近日報導中表示,有分析認為,丈母娘一直是「炒高房價」的黑鍋,比如「不買房想娶我女兒」、「不買房就要結婚?休想」,等等。

官方釋放樓市政策變化信號

現在三四線,以至五線城市的房產庫存問題仍是焦點,同時一線城市和部分二線城市房價依然高位。

有業內人士認為,降價是房地產開發商去庫存的重要手段。另有一些房產銷售商表示,大幅降價的可能性比較小。一般來說,購買土地使用權的價格是開發商的主要成本。

公開資料顯示,大陸樓市過剩,以及一線城市房價高漲,與過去30年來的貨幣超發和土地財政息息相關。中共地方政府高價出讓土地使用權、建立融資平台大規模開發房地產。

大陸金融界人士陳龍分析數據後承認,1990年到2013年之間的大陸房價漲幅,與M2(廣義貨幣供應量)增長率高度相關。

另一方面,7月19日到21日,中共官媒新華社連續三天發文評論「樓市變局」,有關房地產過度槓桿化風險、地王現象、房地產去庫存的問題,業界解讀為官方釋放樓市政策變化的信號。

大陸《證券日報》報導,有的縣城出現在建商品房開發商跑路、停工的情況。

有分析認為,如果房地產庫存越來越嚴重,將對大陸整體經濟造成衝擊,比如與房地產相關的行業受損導致失業人員增加、房地產開發商資金鏈斷裂等。

另外,大陸銀行業與房地產相關的貸款很多,房地產市場衰敗,將導致銀行資金週轉出現問題、壞賬風險上升。

責任編輯:林詩遠

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