中國客橫掃美國房市 蟬聯海外最大買家

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【大紀元2016年07月26日訊】(大紀元記者李默迪綜合報導)中國人連續第二年成為美國房地產市場最大的海外買家,平均每套住宅的成交價格近100萬美元。

2016年全美房地產經紀人協會報告顯示,2015年4月到2016年3月末的一年間,中國人美國購房共計29,195萬套,總價值為273億美元,高於所有其他海外買家的購房總額。

中國買家的平均每套住宅成交價格為93.66萬美元,高於前一年的83.18萬美元。其他海外買家平均每套住宅成交價格僅為47.75萬美元。

排在中國買家之後的是加拿大買家,共計在美國購房26,851套,總價為90億美元,遠低於中國買家的購房總額。

從中位價計算,中國買家為54萬2084元。相比之下,加拿大買家的中位價僅為22萬2310元。

中國買家購房特點

全美房地產經紀人協會首席經濟學家Lawrence Yun表示,約有71%的中國購房者以現金的方式交易,一部分原因是他們難以獲得抵押貸款。而印度人在美國買房有90%在美國金融機構進行抵押貸款。

另外,從購房地點來看,中國買家最青睞的美國5個州是加州、紐約州、得克薩斯州、華盛頓州和新澤西州,其中在加州購房的中國人大約占三分之一,10%的中國買家在紐約購房。

大約有39%的中國購房者在其它地方買房,比如佛羅里達州也是比較熱門的地區之一。

2015年的一項調查顯示,受訪的中國高淨值人士中, 42%表示美國是海外置業的首選。中國人2015年在美國買房的金額高達220億美元,環比增長72%,成為美國第一大海外買家。

大陸民眾海外購房原因

《海外置業趨勢報告》顯示,大陸富人海外投資最熱衷的是房地產。人民幣貶值,加上大陸房價飛漲,在美國等海外市場買房能夠實現資產保值增值,性價比高、收益穩定、永久產權。

據悉,西方發達國家土地私有,而在當代中國,中共規定土地歸官方所有,老百姓買到的只是最多70年的土地使用權。

另外,全美房地產經紀人協會報告中提到,在美國買房的中國人有13%是子女教育。據悉,很多中國人在美國、加拿大、英國、澳洲等國家買房,是為了子女教育投資。

責任編輯:高靜

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