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澳洲房地產市場上將出現大量華人代理

在澳洲房地產市場上華人房地產代理也在逐漸增加,而且還會繼續增多。(簡沐 /大紀元)
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【大紀元2016年07月03日訊】(大紀元記者鄭庸澳洲悉尼編譯報道)澳洲的華人不再滿足於在澳洲購買房地產,他們也紛紛成為澳洲的最頂尖的房地產銷售代理。

據澳洲新聞網報導,在澳洲的房地產市場上,來自華人買家的購買需求將繼續強勁,專家們這樣預計。市場上華人房地產代理也在逐漸增多,而且還會繼續增多。

本新聞網舉了一個年輕學生為例,說明未來華人代理的紅火。20歲的新南威爾士大學的女學生Adette Cao儘管還在就讀最後一學年的公共關係與廣告,她實際上已經轉換了職業。她在Richardson & Wrench房地產代理公司擔任銷售員,並將很快成為正式的代理,比正常的時間要早五年。

Adette Cao出生於中國,七歲時移民到澳洲,她操一口流利的普通話,這是越來越顯得有價值的技能。

她說:「我在大學二年級時意識到公關不是我所想要做的。我喜歡在房地產領域與人打交道,那是每天與每天都不一樣的事情,新的房子不斷上市。」

房地產公司Raine & Horne and J Pratt Realty的拍賣經理,同時在悉尼市區的TAFE擔任銷售與拍賣教師的James Pratt說,現在在他的學校學習的即將成為房地產代理的人中,自幼會說普通話與廣東話的人占了三分之一。他稱,五年前,在同樣的班裡,自幼會說漢語者屈指可數。

這個月的兩個班裡,學生中30%至40%是華裔。這些人中70%是出生在中國的,英語是他們的第二語言。

James Pratt表示,這些人很專注要把房地產作為他們的職業,他們學習比其他學生刻苦。

他先前的學生之一,Dani Zhao,現在代表著100來特別有錢的中國人從事於大型的商業用房與住宅用房的投資活動中。眼下,她正在代表一個買家購買一個2,000萬澳元的房產。

她的專業背景是管理大型的節慶活動,如中國年的慶典等。她說與中國投資者做生意,關鍵是信任。「有那麼多的投資人試圖做成好買賣,但是他們要找到值得信任的共事的人。」

Adette Cao的目標是在將來某個時侯開自己的房地產代理公司。她認為中國人對澳洲房地產的興趣將繼續下去,儘管近來更印花稅提高了,資金流出中國的控制更嚴了。

「中國的市場太貴了,許多人買不起,」 她說,「到別的地方去買便宜很多,儘管新的法規的實施可能會對他們有影響。」

她認爲,許多中國人仍然認為西方國家條件優越,環境更好,他們或許想移居到這裡。

Dani Zhao也持同樣看法。她說,新的規定對大型的投資者來說不是問題, 「或許會對小的海外住房買家有影響,但我想對大的開發商來說,他們不在乎。」

據悉尼的TAFE房地產課程教務主任Ray Dimarco稱,過去十年裡,學生的組成發生了重大的變化。「中國學生的比例曾經是10%,如今是30%以上,」他說,「我認為這種增加至少部分是有為在中國的買家服務的巨大需求,但也有為悉尼當地買家服務的需求。」

澳洲面向中國的國際房地產門戶網站Juwai.com的總經理Gavin Norris聲稱,在過去的五年裡,中國大陸的買家占海外買家的比重已經從10%升高到了25%。

他的看法是:「你在中國買家身上獲得成功你自己不必非得是中國人。一個好的代理就是一個好的代理,不論他們在哪裡出生,生下來說什麼語言。」

他認爲,房地產作為財富與成功的標誌,作為投資與儲蓄的載體,有著很大的文化角色,在中國比在澳洲更是如此。

他說:「來自中國大陸以及來自其他華人聚居的國家的買家的大量增加,使得一些房地產代理公司老闆更願意給那些英語說的不完美的代理一個顯身手的機會。」#

責任編輯:簡沐

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2016-07-03 2:07 PM
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